Prix immobilier à Merry-la-Vallée (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Merry-la-Vallée, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Merry-la-Vallée en bref
À Merry-la-Vallée, une maison se vend en médiane 523 €/m², soit 74 500 € pour 96 m² (-52,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Merry-la-Vallée se classe 207e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 326 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merry-la-Vallée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 5 |
| 2023 | 1 420 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Merry-la-Vallée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 300 € | 76 m² | 1 564 | 4 |
| Maison 4 pièces | 100 050 € | 120 m² | 1 099 | 3 |
| Maison 5 pièces | 128 900 € | 96 m² | 1 129 | 3 |
Les DPE à Merry-la-Vallée
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Merry-la-Vallée ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Merry-la-ValléeDernières ventes à Merry-la-Vallée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Aubin | 96 m² · 5 p. | 2 695 m² | 31 600 € | 329 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bagin | 120 m² · 4 p. | 776 m² | 86 000 € | 717 |
| sept. 2024 | Maison | Le Champ Pendu | 84 m² · 5 p. | 5 808 m² | 128 900 € | 1 535 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 96 m² · 7 p. | 471 m² | 63 000 € | 656 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Vaux | 91 m² · 4 p. | 616 m² | 100 050 € | 1 099 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Des Guerriers | 159 m² · 4 p. | 1 391 m² | 250 000 € | 1 572 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Toucy | 81 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 420 |
| avr. 2023 | Maison | Rue D Egleny | 70 m² · 3 p. | 862 m² | 60 000 € | 857 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Toucy | 154 m² · 7 p. | 1 260 m² | 75 000 € | 487 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Toucy | 119 m² · 3 p. | 2 372 m² | 286 650 € | 2 409 |
| févr. 2023 | Maison | Che Des Vignes | 120 m² · 5 p. | 385 m² | 135 500 € | 1 129 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Toucy | 63 m² · 3 p. | 4 312 m² | 107 600 € | 1 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merry-la-Vallée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merry-la-Vallée (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parly | 4,0 km | 1 354 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Val d'Ocre | 4,2 km | 1 309 (+14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Beauvoir | 5,3 km | 1 250 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Égleny | 5,4 km | 1 269 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Vieil | 5,8 km | 1 464 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Thizouaille | 6,3 km | 1 245 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Toucy | 6,4 km | 1 454 (+26 %) | 1 081 | 141 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît | 6,8 km | 941 (-18 %) | 1 933 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merry-la-Vallée
- Quel est le prix au m² à Merry-la-Vallée (89110) ?
- Pour une maison, 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -52,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 535 €/m².
- Combien coûte une maison à Merry-la-Vallée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merry-la-Vallée sur les deux dernières années publiées est de 74 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merry-la-Vallée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merry-la-Vallée ?
- Maison 4 pièces : 100 050 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 128 900 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Merry-la-Vallée est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 1 351 €/m²). Autour : Parly 1 354 €/m², Le Val d'Ocre 1 309 €/m², Beauvoir 1 250 €/m², Égleny 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merry-la-Vallée : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.