Prix immobilier à Beauvoir (89240)
Prix au m² et ventes réelles à Beauvoir, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Beauvoir en bref
À Beauvoir, une maison se vend en médiane 1 695 €/m², soit 163 125 € pour 121 m² (+63,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Beauvoir se classe 169e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauvoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Beauvoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 160 850 € | 150 m² | 1 021 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 250 € | 190 m² | 1 684 | 3 |
Les rues de Beauvoir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Veau Hameau1 763 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Lepinois1 380 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Les Tessons Hameau589 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Veau Hameau1 763 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Lepinois1 380 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Les Tessons Hameau589 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les DPE à Beauvoir
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Tessons Hameau | 190 m² · 4 p. | 8 077 m² | 194 000 € | 1 021 |
| juil. 2025 | Maison | Le Veau Hameau | 190 m² · 7 p. | 8 426 m² | 450 000 € | 2 368 |
| oct. 2024 | Maison | Les Tessons Hameau | 90 m² · 4 p. | 1 064 m² | 53 000 € | 589 |
| oct. 2024 | Maison | Le Moulin De Vaux | 95 m² · 6 p. | 800 m² | 160 000 € | 1 684 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Egleny | 127 m² · 5 p. | 1 720 m² | 151 850 € | 1 196 |
| mai 2024 | Maison | Le Veau Hameau | 190 m² · 7 p. | 8 426 m² | 166 250 € | 875 |
| sept. 2023 | Maison | La Rue Vincent | 95 m² · 3 p. | 7 468 m² | 80 000 € | 842 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Fort | 150 m² · 4 p. | 2 168 m² | 160 850 € | 1 072 |
| juin 2023 | Maison | Lepinois | 80 m² · 3 p. | 5 093 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2022 | Maison | Les Tessons Hameau | 90 m² · 4 p. | 1 064 m² | 50 400 € | 560 |
| août 2022 | Maison | Lepinois | 79 m² · 3 p. | 4 944 m² | 135 000 € | 1 709 |
| juil. 2022 | Maison | Les Loisons Hameau | 132 m² · 4 p. | 7 334 m² | 367 500 € | 2 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauvoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauvoir (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Égleny | 2,2 km | 1 269 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lindry | 3,4 km | 1 599 (+28 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Pourrain | 3,5 km | 1 411 (+13 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Vieil | 3,6 km | 1 464 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Parly | 4,8 km | 1 354 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Thizouaille | 5,0 km | 1 245 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 5,3 km | 1 150 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Tholon | 7,0 km | 1 108 (-11 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauvoir
- Quel est le prix au m² à Beauvoir (89240) ?
- Pour une maison, 1 695 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +63,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 047 et 1 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauvoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauvoir sur les deux dernières années publiées est de 163 125 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauvoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauvoir ?
- Maison 4 pièces : 160 850 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauvoir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Veau Hameau (1 763 €/m²), Lepinois (1 380 €/m²), Les Tessons Hameau (589 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beauvoir est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 351 €/m²). Autour : Égleny 1 269 €/m², Lindry 1 599 €/m², Pourrain 1 411 €/m², Saint-Maurice-le-Vieil 1 464 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauvoir : 2 octobre 2025.
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