Prix immobilier à Saint-Maurice-le-Vieil (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-le-Vieil, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 370 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Maurice-le-Vieil en bref
À Saint-Maurice-le-Vieil, une maison se vend en médiane 1 027 €/m², soit 190 500 € pour 122 m² (-58,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Maurice-le-Vieil se classe 83e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 411 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-le-Vieil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 295 | 6 |
| 2022 | 1 046 | 6 |
| 2023 | 1 959 | 6 |
| 2025 | 1 027 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-le-Vieil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 113 m² | 1 488 | 3 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 98 m² | 1 661 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 000 € | 240 m² | 1 818 | 5 |
Les rues de Saint-Maurice-le-Vieil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Marnay (ham Chaillot)1 926 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Route D'anquin1 507 €/m²4 ventes · 201 450 € médian
- Route de Thizouaille à Merry1 278 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
Les plus de ventes
- Route D'anquin1 507 €/m²4 ventes · 201 450 € médian
- Route de Marnay (ham Chaillot)1 926 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Route de Thizouaille à Merry1 278 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-le-Vieil
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-le-VieilDernières ventes à Saint-Maurice-le-Vieil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue De Mormont | 124 m² · 4 p. | 3 561 m² | 206 000 € | 1 661 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Thizouaille A Merry | 70 m² · 3 p. | 582 m² | 71 900 € | 1 027 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Latteux | 245 m² · 7 p. | 4 879 m² | 264 000 € | 1 078 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Merry La Vallee | 98 m² · 4 p. | 2 502 m² | 91 250 € | 931 |
| févr. 2025 | Maison | Mormont | 240 m² · 8 p. | 4 068 m² | 147 600 € | 615 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Marnay (Ham Chaillot) | 97 m² · 4 p. | 994 m² | 175 000 € | 1 804 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D En Haut | 113 m² · 3 p. | 3 477 m² | 276 900 € | 2 450 |
| avr. 2024 | Maison | Rte D'Anquin | 160 m² · 7 p. | 4 382 m² | 460 000 € | 2 875 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D'Auxerre (Ham Mormont) | 115 m² · 4 p. | 4 552 m² | 150 000 € | 1 304 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Marnay (Ham Chaillot) | 121 m² · 3 p. | 1 000 m² | 180 000 € | 1 488 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Etang | 253 m² · 8 p. | 3 040 m² | 460 000 € | 1 818 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Marnay (Ham Chaillot) | 120 m² · 5 p. | 5 762 m² | 542 400 € | 4 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-le-Vieil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-le-Vieil (maisons 1 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Égleny | 1,3 km | 1 269 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Thizouaille | 1,5 km | 1 245 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beauvoir | 3,6 km | 1 250 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Tholon | 4,0 km | 1 108 (-24 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chassy | 4,6 km | 1 499 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lindry | 4,7 km | 1 599 (+9 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Le Val d'Ocre | 5,7 km | 1 309 (-11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 5,8 km | 1 150 (-21 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-le-Vieil
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-le-Vieil (89110) ?
- Pour une maison, 1 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -58,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 1 982 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-le-Vieil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-le-Vieil sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-le-Vieil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-le-Vieil ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-le-Vieil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Marnay (ham Chaillot) (1 926 €/m²), Route D'anquin (1 507 €/m²), Route de Thizouaille à Merry (1 278 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maurice-le-Vieil est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 464 contre 1 351 €/m²). Autour : Égleny 1 269 €/m², Saint-Maurice-Thizouaille 1 245 €/m², Beauvoir 1 250 €/m², Poilly-sur-Tholon 1 108 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-le-Vieil : 28 novembre 2025.
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