Prix immobilier à Chassy (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Chassy, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 472 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Chassy en bref
À Chassy, une maison se vend en médiane 1 218 €/m², soit 135 000 € pour 90 m² (-16,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chassy se classe 72e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 192 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chassy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 620 | 8 |
| 2025 | 1 218 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chassy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 450 € | 84 m² | 1 332 | 4 |
| Maison 4 pièces | 116 500 € | 80 m² | 1 456 | 3 |
Les DPE à Chassy
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chaumont | 130 m² · 5 p. | 2 424 m² | 136 900 € | 1 053 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 148 m² · 2 p. | 1 959 m² | 180 000 € | 1 216 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 78 m² · 3 p. | 2 791 m² | 135 000 € | 1 731 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Mortefontaine | 90 m² · 3 p. | 2 997 m² | 90 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Grand Chaumont | 87 m² · 2 p. | 1 050 m² | 174 500 € | 2 006 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Montchardon | 50 m² · 4 p. | 1 068 m² | 61 000 € | 1 220 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 4 p. | 6 669 m² | 116 500 € | 1 456 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Petit Chaumont | 61 m² · 3 p. | 993 m² | 90 000 € | 1 475 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Aux Anes | 104 m² · 4 p. | 6 712 m² | 281 000 € | 2 702 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Aux Anes | 100 m² · 3 p. | 1 158 m² | 118 900 € | 1 189 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 180 m² · 4 p. | 277 m² | 136 600 € | 759 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Montchardon | 32 m² · 2 p. | 2 948 m² | 75 100 € | 2 347 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chassy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chassy (maisons 1 499 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-Thizouaille | 3,2 km | 1 245 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Val d'Ocre | 3,8 km | 1 309 (-13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-le-Vieil | 4,6 km | 1 464 (-2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Les Ormes | 5,1 km | 1 462 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Tholon | 5,5 km | 1 108 (-26 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montholon | 5,6 km | 1 315 (-12 %) | 1 254 | 158 |
| Prix immobilier Égleny | 5,8 km | 1 269 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 7,0 km | 1 150 (-23 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chassy
- Quel est le prix au m² à Chassy (89110) ?
- Pour une maison, 1 218 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 196 et 1 932 €/m².
- Combien coûte une maison à Chassy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chassy sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chassy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chassy ?
- Maison 4 pièces : 116 500 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chassy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 499 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Maurice-Thizouaille 1 245 €/m², Le Val d'Ocre 1 309 €/m², Saint-Maurice-le-Vieil 1 464 €/m², Les Ormes 1 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chassy : 17 octobre 2025.
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