Prix immobilier à Les Ormes (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Les Ormes, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Les Ormes en bref
À Les Ormes, une maison se vend en médiane 1 063 €/m², soit 151 000 € pour 91 m² (-61,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Les Ormes se classe 84e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 626 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Ormes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Les Ormes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 90 m² | 578 | 3 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 83 m² | 2 791 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 750 € | 200 m² | 1 063 | 4 |
Les DPE à Les Ormes
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les OrmesDernières ventes à Les Ormes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Ombreaux | 270 m² · 6 p. | 7 255 m² | 397 000 € | 1 470 |
| déc. 2025 | Maison | Les Ormes | 174 m² · 6 p. | 1 626 m² | 104 000 € | 598 |
| nov. 2025 | Maison | Les Ombreaux | 98 m² · 6 p. | 1 061 m² | 142 500 € | 1 454 |
| avr. 2025 | Maison | Les Ormes | 225 m² · 6 p. | 1 602 m² | 151 000 € | 671 |
| déc. 2024 | Maison | Le Tapis Vert | 67 m² · 4 p. | 2 459 m² | 187 000 € | 2 791 |
| juil. 2024 | Maison | Les Touchards | 83 m² · 4 p. | 4 656 m² | 405 000 € | 4 880 |
| mai 2024 | Maison | Les Ormes | 61 m² · 3 p. | 457 m² | 25 000 € | 410 |
| sept. 2023 | Maison | Les Ormes | 121 m² · 5 p. | 1 472 m² | 163 250 € | 1 349 |
| juin 2023 | Maison | Les Touchards | 90 m² · 3 p. | 1 270 m² | 52 000 € | 578 |
| mai 2023 | Maison | Le Petit Temple | 90 m² · 3 p. | 55 937 m² | 93 000 € | 1 033 |
| mai 2023 | Maison | Les Touchards | 92 m² · 4 p. | 4 144 m² | 160 000 € | 1 739 |
| avr. 2022 | Maison | Les Ormes | 111 m² · 5 p. | 2 619 m² | 180 000 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Ormes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Ormes (maisons 1 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sommecaise | 3,1 km | 1 231 (-16 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Val d'Ocre | 3,6 km | 1 309 (-10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier La Ferté-Loupière | 4,8 km | 1 003 (-31 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Chassy | 5,1 km | 1 499 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 7,5 km | 1 150 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montholon | 7,6 km | 1 315 (-10 %) | 1 254 | 158 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît | 7,7 km | 941 (-36 %) | 1 933 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-Thizouaille | 7,8 km | 1 245 (-15 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Ormes
- Quel est le prix au m² à Les Ormes (89110) ?
- Pour une maison, 1 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -61,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 075 et 1 710 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Ormes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Ormes sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Ormes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Ormes ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Les Ormes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 462 contre 1 351 €/m²). Autour : Sommecaise 1 231 €/m², Le Val d'Ocre 1 309 €/m², La Ferté-Loupière 1 003 €/m², Chassy 1 499 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Ormes : 9 décembre 2025.
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