Prix immobilier à Sommecaise (89110)
Prix au m² et ventes réelles à Sommecaise, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 388 habitants. Dernière vente connue : 23 mai 2025.
Sommecaise en bref
À Sommecaise, une maison se vend en médiane 991 €/m², soit 125 750 € pour 105 m² (-41,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sommecaise se classe 181e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 913 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sommecaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sommecaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 185 300 € | 35 m² | 5 294 | 3 |
| Maison 5 pièces | 127 500 € | 132 m² | 1 042 | 3 |
Les DPE à Sommecaise
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sommecaise ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SommecaiseDernières ventes à Sommecaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Poitou | 76 m² · 3 p. | 3 000 m² | 50 000 € | 658 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 1 p. | 7 129 m² | 94 000 € | 940 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 119 m² · 5 p. | 1 840 m² | 124 000 € | 1 042 |
| févr. 2025 | Maison | Les Cambeaux | 100 m² · 4 p. | 2 931 m² | 119 000 € | 1 190 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 132 m² · 5 p. | 5 342 m² | 127 500 € | 966 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 150 m² · 5 p. | 2 895 m² | 345 000 € | 2 300 |
| mai 2024 | Maison | Les Bouviers | 160 m² · 2 p. | 41 846 m² | 172 700 € | 1 079 |
| janv. 2024 | Maison | Les Chailloux | 35 m² · 1 p. | 2 060 m² | 190 000 € | 5 429 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 1 396 m² | 95 000 € | 1 357 |
| févr. 2023 | Maison | Les Chailloux | 35 m² · 1 p. | 2 060 m² | 185 300 € | 5 294 |
| juil. 2022 | Maison | Le Champ Des Marlins | 78 m² · 5 p. | 21 730 m² | 130 000 € | 1 667 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Merles | 147 m² · 4 p. | 1 356 m² | 93 000 € | 633 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sommecaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sommecaise (maisons 1 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ormes | 3,1 km | 1 462 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Ferté-Loupière | 5,7 km | 1 003 (-19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Val d'Ocre | 5,9 km | 1 309 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît | 6,3 km | 941 (-24 %) | 1 933 | 42 |
| Prix immobilier Chassy | 8,2 km | 1 499 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 8,8 km | 1 150 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Charny Orée de Puisaye | 9,6 km | 1 102 (-10 %) | — | 374 |
| Prix immobilier Dracy | 10,1 km | 979 (-20 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sommecaise
- Quel est le prix au m² à Sommecaise (89110) ?
- Pour une maison, 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -41,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 1 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Sommecaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sommecaise sur les deux dernières années publiées est de 125 750 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sommecaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sommecaise ?
- Maison 5 pièces : 127 500 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sommecaise est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 231 contre 1 351 €/m²). Autour : Les Ormes 1 462 €/m², La Ferté-Loupière 1 003 €/m², Le Val d'Ocre 1 309 €/m², Villiers-Saint-Benoît 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sommecaise : 23 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.