Prix immobilier à Villiers-Saint-Benoît (89130)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-Saint-Benoît, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Villiers-Saint-Benoît en bref
À Villiers-Saint-Benoît, une maison se vend en médiane 708 €/m², soit 80 000 € pour 92 m² (-39,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 101 €/m² (58 000 € en médiane), -43,1 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villiers-Saint-Benoît se classe 290e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 402 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-Saint-Benoît
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 965 | 9 | — | — |
| 2022 | 893 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 429 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 171 | 6 | — | — |
| 2025 | 708 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-Saint-Benoît
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 000 € | 62 m² | 1 935 | 3 |
| Maison 3 pièces | 59 000 € | 73 m² | 651 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 85 m² | 941 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 146 500 € | 120 m² | 1 093 | 5 |
Les rues de Villiers-Saint-Benoît : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Vices1 935 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Ru des Fontaines986 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Le Village869 €/m²16 ventes · 77 500 € médian
- Rue Paul Huillard651 €/m²3 ventes · 78 104 € médian
Les plus de ventes
- Le Village869 €/m²16 ventes · 77 500 € médian
- Les Vices1 935 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Ru des Fontaines986 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Paul Huillard651 €/m²3 ventes · 78 104 € médian
Les DPE à Villiers-Saint-Benoît
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villiers-Saint-BenoîtDernières ventes à Villiers-Saint-Benoît
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 120 m² · 6 p. | 560 m² | 85 000 € | 708 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Sablons | 76 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 658 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Sablons | 123 m² · 5 p. | — | 190 000 € | 1 545 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Trois Croix | 20 m² · 1 p. | 1 211 m² | 30 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 112 m² · 6 p. | 482 m² | 57 900 € | 517 |
| mai 2025 | Maison | Ru Des Fontaines | 134 m² · 6 p. | 2 000 m² | 146 500 € | 1 093 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 45 m² · 3 p. | 232 m² | 15 000 € | 333 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 95 m² · 5 p. | 234 m² | 36 900 € | 388 |
| nov. 2024 | Appart. | Les Vices | 62 m² · 1 p. | — | 120 000 € | 1 935 |
| nov. 2024 | Appart. | Les Vices | 19 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 2 737 |
| oct. 2024 | Maison | Champs De La Croix | 85 m² · 4 p. | 3 378 m² | 80 000 € | 941 |
| oct. 2024 | Appart. | Les Vices | 30 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-Saint-Benoît
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-Saint-Benoît (maisons 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dracy | 3,9 km | 979 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sommecaise | 6,3 km | 1 231 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 6,8 km | 1 150 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tannerre-en-Puisaye | 7,3 km | 1 000 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Val d'Ocre | 7,3 km | 1 309 (+39 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Toucy | 7,4 km | 1 454 (+55 %) | 1 081 | 141 |
| Prix immobilier Les Ormes | 7,7 km | 1 462 (+55 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Parly | 9,3 km | 1 354 (+44 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-Saint-Benoît
- Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Benoît (89130) ?
- Pour une maison, 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -39,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 101 €/m² (2 ventes), -43,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 708 et 1 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-Saint-Benoît ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-Saint-Benoît sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-Saint-Benoît ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-Saint-Benoît ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Saint-Benoît ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Vices (1 935 €/m²), Ru des Fontaines (986 €/m²), Le Village (869 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villiers-Saint-Benoît est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (941 contre 1 351 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (1 933 contre 1 466 €/m²). Autour : Dracy 979 €/m², Sommecaise 1 231 €/m², Merry-la-Vallée 1 150 €/m², Tannerre-en-Puisaye 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-Saint-Benoît : 17 septembre 2025.
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