Prix immobilier à Toucy (89130)
Prix au m² et ventes réelles à Toucy, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 571 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Toucy en bref
À Toucy, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 119 000 € pour 84 m² (+19,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 081 €/m² (63 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Toucy se classe 85e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 879 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Toucy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 531 | 37 | — | — |
| 2023 | 1 414 | 22 | — | — |
| 2024 | 1 233 | 19 | — | — |
| 2025 | 1 478 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Toucy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 39 950 € | 38 m² | 1 007 | 4 |
| Maison 1 pièce | 120 580 € | 40 m² | 2 412 | 3 |
| Maison 2 pièces | 69 495 € | 48 m² | 1 404 | 12 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 72 m² | 1 228 | 12 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 88 m² | 1 510 | 19 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 94 m² | 1 399 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 152 m² | 1 453 | 11 |
Les rues de Toucy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Felix Francois2 324 €/m²5 ventes · 120 580 € médian
- Allée de la Vau Laurier2 305 €/m²3 ventes · 231 000 € médian
- Hameau les Avenieres1 997 €/m²4 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Patis1 851 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Rue des Six Deniers1 730 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Defrance767 €/m²5 ventes · 43 600 € médian
- Hameau les Brechots822 €/m²3 ventes · 74 000 € médian
- Rue Arrault1 071 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- Place de la République1 081 €/m²3 ventes · 39 900 € médian
- Rue du Pont Capureau1 214 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sablons1 458 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Rue Paul Defrance767 €/m²5 ventes · 43 600 € médian
- Avenue Felix Francois2 324 €/m²5 ventes · 120 580 € médian
- Avenue Aristide Briand1 400 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Ruelle des Mulets1 265 €/m²4 ventes · 52 350 € médian
Les DPE à Toucy
679 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ToucyDernières ventes à Toucy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Fontenoy | 98 m² · 4 p. | 3 202 m² | 245 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Ham Les Avenieres | 80 m² · 3 p. | 7 942 m² | 169 000 € | 2 113 |
| déc. 2025 | Maison | Av Felix Francois | 53 m² · 2 p. | 3 033 m² | 145 000 € | 2 736 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Mulets | 45 m² · 2 p. | 432 m² | 45 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Barnaud | 189 m² · 4 p. | 30 749 m² | 416 800 € | 2 205 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Auxerre | 74 m² · 3 p. | 1 660 m² | 120 000 € | 1 622 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Des Mulets | 36 m² · 2 p. | 362 m² | 78 580 € | 2 183 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 84 m² · 4 p. | 327 m² | 113 400 € | 1 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Joigny | 170 m² · 5 p. | 80 464 m² | 290 000 € | 1 706 |
| août 2025 | Maison | Av Felix Francois | 52 m² · 3 p. | 148 m² | 120 000 € | 2 308 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Les Avenieres | 180 m² · 6 p. | 12 514 m² | 266 000 € | 1 478 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Defrance | 35 m² · 2 p. | 252 m² | 33 500 € | 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Toucy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Toucy (maisons 1 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dracy | 4,4 km | 979 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Parly | 4,8 km | 1 354 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Fontaines | 4,9 km | 985 (-32 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Ouanne | 5,5 km | 1 409 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Merry-la-Vallée | 6,4 km | 1 150 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Villiers-Saint-Benoît | 7,4 km | 941 (-35 %) | 1 933 | 42 |
| Prix immobilier Diges | 7,7 km | 1 161 (-20 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Leugny | 8,4 km | 1 071 (-26 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Toucy
- Quel est le prix au m² à Toucy (89130) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Toucy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toucy sur les deux dernières années publiées est de 119 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toucy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Toucy ?
- T2 : 39 950 € en médiane (38 m², 1 007 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (88 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (94 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Toucy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Felix Francois (2 324 €/m²), Allée de la Vau Laurier (2 305 €/m²), Hameau les Avenieres (1 997 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Defrance (767 €/m²), Hameau les Brechots (822 €/m²), Rue Arrault (1 071 €/m²).
- Toucy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 454 contre 1 351 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 081 contre 1 466 €/m²). Autour : Dracy 979 €/m², Parly 1 354 €/m², Fontaines 985 €/m², Moulins-sur-Ouanne 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toucy : 31 décembre 2025.
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