Prix immobilier à Leugny (89130)
Prix au m² et ventes réelles à Leugny, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 315 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Leugny en bref
À Leugny, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 82 000 € pour 83 m² (+67 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Leugny se classe 237e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 660 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leugny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 151 | 6 |
| 2022 | 945 | 6 |
| 2023 | 922 | 7 |
| 2025 | 1 466 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Leugny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 46 m² | 789 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 69 m² | 900 | 4 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 84 m² | 955 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 140 m² | 1 497 | 3 |
Les rues de Leugny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église Saint Martin1 403 €/m²4 ventes · 82 417 € médian
- Grande Rue1 019 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Ville Perdue955 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Montifaux809 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 019 €/m²6 ventes · 142 500 € médian
- Rue de l'Église Saint Martin1 403 €/m²4 ventes · 82 417 € médian
- Rue de Montifaux809 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Ville Perdue955 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Leugny
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montifaux | 84 m² · 4 p. | 385 m² | 79 000 € | 940 |
| nov. 2025 | Maison | Ville Perdue | 58 m² · 4 p. | 1 923 m² | 85 000 € | 1 466 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise Saint Martin | 74 m² · 3 p. | 1 616 m² | 120 000 € | 1 622 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 130 m² · 4 p. | 2 667 m² | 145 000 € | 1 115 |
| févr. 2025 | Maison | Foret | 125 m² · 6 p. | 6 429 m² | 325 000 € | 2 600 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 74 m² · 3 p. | 476 m² | 65 000 € | 878 |
| juin 2024 | Maison | Grande Rue | 53 m² · 2 p. | 225 m² | 30 000 € | 566 |
| mars 2024 | Maison | Ville Perdue | 58 m² · 4 p. | 1 923 m² | 53 000 € | 914 |
| déc. 2023 | Maison | Les Prieurs | 38 m² · 2 p. | 3 292 m² | 30 000 € | 789 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise Saint Martin | 46 m² · 2 p. | 1 660 m² | 70 334 € | 1 529 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Montifaux | 62 m² · 3 p. | 356 m² | 42 000 € | 677 |
| mai 2023 | Maison | Grande Rue | 64 m² · 3 p. | 296 m² | 59 000 € | 922 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leugny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leugny (maisons 1 071 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulins-sur-Ouanne | 3,0 km | 1 409 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Diges | 3,9 km | 1 161 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Ouanne | 4,2 km | 1 058 (-1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Levis | 4,6 km | 1 038 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Coulangeron | 7,1 km | 1 348 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fontenoy | 7,3 km | 1 220 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fontaines | 8,3 km | 985 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Escamps | 8,4 km | 1 418 (+32 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leugny
- Quel est le prix au m² à Leugny (89130) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +67 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 868 et 1 354 €/m².
- Combien coûte une maison à Leugny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leugny sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leugny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leugny ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (84 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leugny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église Saint Martin (1 403 €/m²), Grande Rue (1 019 €/m²), Ville Perdue (955 €/m²). Les plus accessibles : .
- Leugny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 071 contre 1 351 €/m²). Autour : Moulins-sur-Ouanne 1 409 €/m², Diges 1 161 €/m², Ouanne 1 058 €/m², Levis 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leugny : 20 décembre 2025.
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