Prix immobilier à Ouanne (89560)
Prix au m² et ventes réelles à Ouanne, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 578 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Ouanne en bref
À Ouanne, une maison se vend en médiane 789 €/m², soit 138 000 € pour 97 m² (-54,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Ouanne se classe 239e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 432 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 258 | 14 |
| 2022 | 600 | 9 |
| 2023 | 1 069 | 8 |
| 2025 | 789 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ouanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 97 m² | 417 | 3 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 112 m² | 1 254 | 4 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 104 m² | 1 097 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 200 m² | 836 | 4 |
Les rues de Ouanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Trois Sabots1 125 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
- Rue de Courson1 113 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue d'Auxerre929 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Toucy700 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Toucy700 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue d'Auxerre929 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Courson1 113 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Trois Sabots1 125 €/m²3 ventes · 72 500 € médian
Les DPE à Ouanne
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Toucy | 57 m² · 2 p. | 483 m² | 45 000 € | 789 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Auxerre | 54 m² · 2 p. | 1 416 m² | 40 000 € | 741 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent - Chastenay | 102 m² · 5 p. | 2 164 m² | 116 000 € | 1 137 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Toucy | 200 m² · 10 p. | 566 m² | 140 000 € | 700 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rebondiere | 140 m² · 6 p. | 2 725 m² | 136 000 € | 971 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Chicorneau - Chastenay | 120 m² · 3 p. | 2 643 m² | 50 000 € | 417 |
| févr. 2025 | Maison | Moulin Mignon | 268 m² · 9 p. | 13 141 m² | 436 750 € | 1 630 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bois Joli | 135 m² · 4 p. | 6 417 m² | 240 000 € | 1 778 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Bernardins - Chastenay | 103 m² · 5 p. | 1 449 m² | 179 000 € | 1 738 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Toucy | 200 m² · 10 p. | 566 m² | 140 000 € | 700 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Huit Mai | 65 m² · 3 p. | 3 335 m² | 20 000 € | 308 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Courson | 97 m² · 3 p. | 1 356 m² | 108 000 € | 1 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouanne (maisons 1 058 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leugny | 4,2 km | 1 071 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Coulangeron | 4,8 km | 1 348 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Merry-Sec | 5,1 km | 662 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Hauts de Forterre | 5,1 km | 839 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Levis | 6,4 km | 1 038 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Diges | 7,0 km | 1 161 (+10 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Ouanne | 7,2 km | 1 409 (+33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lain | 7,5 km | 1 114 (+5 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouanne
- Quel est le prix au m² à Ouanne (89560) ?
- Pour une maison, 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -54,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 420 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouanne sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouanne ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Trois Sabots (1 125 €/m²), Rue de Courson (1 113 €/m²), Rue d'Auxerre (929 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ouanne est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 058 contre 1 351 €/m²). Autour : Leugny 1 071 €/m², Coulangeron 1 348 €/m², Merry-Sec 662 €/m², Les Hauts de Forterre 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouanne : 21 novembre 2025.
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