Prix immobilier à Merry-Sec (89560)
Prix au m² et ventes réelles à Merry-Sec, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 172 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Merry-Sec en bref
À Merry-Sec, une maison se vend en médiane 581 €/m², soit 81 080 € pour 105 m² (-33,8 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Merry-Sec se classe 353e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merry-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Merry-Sec
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 72 000 € | 107 m² | 692 | 3 |
Les DPE à Merry-Sec
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Merry-SecDernières ventes à Merry-Sec
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 80 m² · 2 p. | 1 593 m² | 115 000 € | 1 438 |
| mai 2025 | Maison | Rue Chant D'Alouette | 107 m² · 4 p. | 1 689 m² | 40 000 € | 374 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 190 m² · 6 p. | 3 961 m² | 120 000 € | 632 |
| févr. 2025 | Maison | Pesteau | 106 m² · 5 p. | 6 464 m² | 56 160 € | 530 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Liberte | 70 m² · 3 p. | 181 m² | 30 000 € | 429 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Tourelle | 80 m² · 2 p. | 1 593 m² | 106 000 € | 1 325 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 121 m² · 4 p. | 4 631 m² | 183 000 € | 1 512 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Liberte | 195 m² · 10 p. | 3 135 m² | 70 000 € | 359 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Carrieres | 104 m² · 4 p. | 434 m² | 72 000 € | 692 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Tourelle | 90 m² · 3 p. | 2 500 m² | 97 000 € | 1 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merry-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merry-Sec (maisons 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulangeron | 2,3 km | 1 348 (+104 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Migé | 4,0 km | 1 056 (+60 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ouanne | 5,1 km | 1 058 (+60 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Charentenay | 5,7 km | 841 (+27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Gy-l'Évêque | 6,3 km | 1 125 (+70 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Escamps | 6,5 km | 1 418 (+114 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Hauts de Forterre | 6,7 km | 839 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Courson-les-Carrières | 7,3 km | 746 (+13 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merry-Sec
- Quel est le prix au m² à Merry-Sec (89560) ?
- Pour une maison, 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 454 et 1 263 €/m².
- Combien coûte une maison à Merry-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merry-Sec sur les deux dernières années publiées est de 81 080 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merry-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merry-Sec ?
- Maison 4 pièces : 72 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Merry-Sec est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (662 contre 1 351 €/m²). Autour : Coulangeron 1 348 €/m², Migé 1 056 €/m², Ouanne 1 058 €/m², Charentenay 841 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merry-Sec : 6 juin 2025.
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