Prix immobilier à Escamps (89240)
Prix au m² et ventes réelles à Escamps, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 836 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Escamps en bref
À Escamps, une maison se vend en médiane 1 521 €/m², soit 127 500 € pour 103 m² (+29 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Escamps se classe 98e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 965 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 11 |
| 2022 | 1 454 | 6 |
| 2024 | 1 179 | 6 |
| 2025 | 1 521 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Escamps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 55 m² | 1 486 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 85 m² | 1 639 | 5 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 120 m² | 1 208 | 6 |
Les rues de Escamps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Ronde1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Grand Carroir1 375 €/m²4 ventes · 176 060 € médian
- Chasseigne999 €/m²3 ventes · 84 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grand Carroir1 375 €/m²4 ventes · 176 060 € médian
- Chasseigne999 €/m²3 ventes · 84 950 € médian
- Chemin de Ronde1 748 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Escamps
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Monts Serein | 55 m² · 3 p. | 287 002 m² | 120 000 € | 2 182 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Chaumont | 72 m² · 4 p. | 2 676 m² | 118 000 € | 1 639 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Leugny | 150 m² · 5 p. | 5 400 m² | 215 000 € | 1 433 |
| juil. 2025 | Maison | Chasseigne | 135 m² · 5 p. | 34 017 m² | 135 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Semilly | 35 m² · 2 p. | 5 431 m² | 52 000 € | 1 486 |
| juin 2025 | Maison | Rue Vauguet | 117 m² · 4 p. | 1 386 m² | 182 000 € | 1 556 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Theau | 88 m² · 5 p. | 834 m² | 157 000 € | 1 784 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Pointe | 55 m² · 2 p. | 794 m² | 29 000 € | 527 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Patinerie | 127 m² · 6 p. | 1 000 m² | 225 000 € | 1 772 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Sources | 120 m² · 5 p. | 905 m² | 170 000 € | 1 417 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Petite Haie | 120 m² · 5 p. | 488 m² | 113 000 € | 942 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Sources | 101 m² · 5 p. | 930 m² | 75 000 € | 743 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escamps (maisons 1 418 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevannes | 3,2 km | 1 485 (+5 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Gy-l'Évêque | 4,3 km | 1 125 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Coulangeron | 4,5 km | 1 348 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vallan | 5,8 km | 1 407 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Diges | 6,4 km | 1 161 (-18 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Merry-Sec | 6,5 km | 662 (-53 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Migé | 6,7 km | 1 056 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pourrain | 6,8 km | 1 411 (0 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escamps
- Quel est le prix au m² à Escamps (89240) ?
- Pour une maison, 1 521 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +29 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 999 et 1 748 €/m².
- Combien coûte une maison à Escamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escamps sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escamps ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (85 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Escamps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Ronde (1 748 €/m²), Rue du Grand Carroir (1 375 €/m²), Chasseigne (999 €/m²). Les plus accessibles : .
- Escamps est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 418 contre 1 351 €/m²). Autour : Chevannes 1 485 €/m², Gy-l'Évêque 1 125 €/m², Coulangeron 1 348 €/m², Vallan 1 407 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escamps : 31 octobre 2025.
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