Prix immobilier à Chevannes (89240)
Prix au m² et ventes réelles à Chevannes, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 137 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Chevannes en bref
À Chevannes, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 138 000 € pour 80 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chevannes se classe 79e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 009 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 450 | 27 |
| 2022 | 1 483 | 27 |
| 2023 | 1 712 | 24 |
| 2024 | 1 513 | 21 |
| 2025 | 1 433 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 800 € | 60 m² | 1 280 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 000 € | 67 m² | 1 313 | 11 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 80 m² | 1 438 | 30 |
| Maison 5 pièces | 191 215 € | 98 m² | 1 899 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 705 € | 158 m² | 1 501 | 6 |
Les rues de Chevannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Laborde2 339 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Presbytere2 015 €/m²4 ventes · 155 250 € médian
- Rue Porte d'en Haut1 955 €/m²10 ventes · 166 500 € médian
- Allée des Quatre Vents1 767 €/m²6 ventes · 141 700 € médian
- Rue de Baulches1 745 €/m²4 ventes · 209 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin593 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue des Mesanges1 133 €/m²4 ventes · 93 750 € médian
- Rue Georges Brassens1 291 €/m²14 ventes · 93 000 € médian
- Rue Jacques Brel1 306 €/m²21 ventes · 103 000 € médian
- Rue de la Liberté1 413 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Brel1 306 €/m²21 ventes · 103 000 € médian
- Rue Georges Brassens1 291 €/m²14 ventes · 93 000 € médian
- Rue Porte d'en Haut1 955 €/m²10 ventes · 166 500 € médian
- Rue de la Liberté1 413 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Fontenelles1 541 €/m²6 ventes · 197 000 € médian
Les DPE à Chevannes
240 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Fontaine Madame | 116 m² · 4 p. | 986 m² | 204 251 € | 1 761 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 5 p. | 1 347 m² | 193 000 € | 2 413 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 80 m² · 4 p. | — | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 59 m² · 1 p. | 364 m² | 35 000 € | 593 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 250 m² · 6 p. | 4 818 m² | 541 450 € | 2 166 |
| août 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 80 m² · 4 p. | — | 138 000 € | 1 725 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 80 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 125 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 80 m² · 4 p. | — | 103 000 € | 1 288 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignottes | 147 m² · 6 p. | 1 178 m² | 218 910 € | 1 489 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 59 m² · 1 p. | 364 m² | 24 000 € | 407 |
| juin 2025 | Maison | Pl Barbara | 89 m² · 5 p. | 740 m² | 170 000 € | 1 910 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Baulches | 180 m² · 5 p. | 2 022 m² | 250 000 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevannes (maisons 1 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escamps | 3,2 km | 1 418 (-5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vallan | 3,9 km | 1 407 (-5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Villefargeau | 4,8 km | 1 777 (+20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Gy-l'Évêque | 5,2 km | 1 125 (-24 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pourrain | 5,9 km | 1 411 (-5 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche | 6,3 km | 1 908 (+28 %) | 1 622 | 265 |
| Prix immobilier Jussy | 7,3 km | 1 360 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lindry | 7,5 km | 1 599 (+8 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevannes
- Quel est le prix au m² à Chevannes (89240) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 244 et 1 911 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevannes sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevannes ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (80 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 191 215 € (98 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Laborde (2 339 €/m²), Rue du Presbytere (2 015 €/m²), Rue Porte d'en Haut (1 955 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (593 €/m²), Rue des Mesanges (1 133 €/m²), Rue Georges Brassens (1 291 €/m²).
- Chevannes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 485 contre 1 351 €/m²). Autour : Escamps 1 418 €/m², Vallan 1 407 €/m², Villefargeau 1 777 €/m², Gy-l'Évêque 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevannes : 18 octobre 2025.
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