Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-sur-Baulche, calculés sur 265 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 151 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Georges-sur-Baulche en bref
À Saint-Georges-sur-Baulche, une maison se vend en médiane 1 848 €/m², soit 170 984 € pour 90 m² (+5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 898 €/m² (81 250 € en médiane), +12,7 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Georges-sur-Baulche se classe 5e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 628 m². Chiffres calculés sur 265 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-sur-Baulche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 | 55 | 1 599 | 16 |
| 2022 | 1 928 | 39 | 1 748 | 12 |
| 2023 | 2 099 | 34 | 1 341 | 10 |
| 2024 | 1 755 | 34 | 1 684 | 8 |
| 2025 | 1 848 | 45 | 1 898 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-sur-Baulche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 000 € | 30 m² | 1 623 | 8 |
| Appartement T2 | 81 250 € | 48 m² | 1 822 | 12 |
| Appartement T3 | 91 980 € | 66 m² | 1 419 | 8 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 65 m² | 3 086 | 5 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 58 m² | 1 843 | 6 |
| Maison 4 pièces | 153 750 € | 79 m² | 2 046 | 46 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 95 m² | 1 773 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 123 m² | 1 762 | 21 |
Les rues de Saint-Georges-sur-Baulche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église2 941 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Allée du Petit Bois2 439 €/m²3 ventes · 286 550 € médian
- Rue de Celle2 385 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Allée de la Genotte2 311 €/m²3 ventes · 184 900 € médian
- Allée d'Anjou2 302 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Égalité1 241 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Résidence de l'Europe1 414 €/m²28 ventes · 61 000 € médian
- Rue de Bourgogne1 423 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Résidence le Saussis1 466 €/m²10 ventes · 66 500 € médian
- Rue de la Tour1 576 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de l'Europe1 414 €/m²28 ventes · 61 000 € médian
- Avenue d'Auxerre2 033 €/m²24 ventes · 129 950 € médian
- Résidence le Saussis1 466 €/m²10 ventes · 66 500 € médian
- Boulevard de la Guillaumee2 255 €/m²10 ventes · 179 500 € médian
- Rue de la Tour1 576 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Saint-Georges-sur-Baulche
520 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Guillaumee | 119 m² · 6 p. | 746 m² | 176 500 € | 1 483 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Perigord | 95 m² · 5 p. | 508 m² | 175 000 € | 1 842 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Luxembourg | 97 m² · 5 p. | 743 m² | 184 900 € | 1 906 |
| déc. 2025 | Maison | Frm De Montboulon | 115 m² · 4 p. | 15 343 m² | 130 000 € | 1 130 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bruxelles | 87 m² · 5 p. | 570 m² | 144 200 € | 1 657 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 92 m² · 6 p. | 388 m² | 145 000 € | 1 576 |
| nov. 2025 | Maison | All De Grenon | 54 m² · 3 p. | 1 818 m² | 88 000 € | 1 630 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Le Saussis | 41 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 585 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Petit Bois | 103 m² · 5 p. | 472 m² | 286 550 € | 2 782 |
| oct. 2025 | Maison | All Chateau De Ratilly | 81 m² · 2 p. | 622 m² | 250 000 € | 3 086 |
| oct. 2025 | Maison | All D Oslo | 74 m² · 4 p. | 659 m² | 222 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Coudriers | 64 m² · 4 p. | 569 m² | 110 550 € | 1 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-sur-Baulche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-sur-Baulche (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villefargeau | 2,1 km | 1 777 (-7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Perrigny | 2,8 km | 1 961 (+3 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Auxerre | 5,0 km | 1 819 (-5 %) | 1 537 | 2 567 |
| Prix immobilier Charbuy | 5,0 km | 1 587 (-17 %) | 1 660 | 69 |
| Prix immobilier Chevannes | 6,3 km | 1 485 (-22 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Vallan | 6,5 km | 1 407 (-26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Lindry | 6,8 km | 1 599 (-16 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Appoigny | 7,1 km | 1 641 (-14 %) | 1 182 | 174 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche (89000) ?
- Pour une maison, 1 848 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), +5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 898 €/m² (12 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (265 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 581 et 2 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-sur-Baulche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-sur-Baulche sur les deux dernières années publiées est de 170 984 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-sur-Baulche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-sur-Baulche ?
- T2 : 81 250 € en médiane (48 m², 1 822 €/m², 12 ventes). T3 : 91 980 € en médiane (66 m², 1 419 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 153 750 € (79 m², 46 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (95 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-sur-Baulche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (2 941 €/m²), Allée du Petit Bois (2 439 €/m²), Rue de Celle (2 385 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Égalité (1 241 €/m²), Résidence de l'Europe (1 414 €/m²), Rue de Bourgogne (1 423 €/m²).
- Saint-Georges-sur-Baulche est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 908 contre 1 351 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (1 622 contre 1 466 €/m²). Autour : Villefargeau 1 777 €/m², Perrigny 1 961 €/m², Auxerre 1 819 €/m², Charbuy 1 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-sur-Baulche : 23 décembre 2025.
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