Prix immobilier à Villefargeau (89240)
Prix au m² et ventes réelles à Villefargeau, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 098 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Villefargeau en bref
À Villefargeau, une maison se vend en médiane 1 878 €/m², soit 177 500 € pour 98 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Villefargeau se classe 25e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 094 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villefargeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 760 | 9 |
| 2022 | 1 675 | 14 |
| 2023 | 1 621 | 8 |
| 2024 | 1 887 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villefargeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 138 733 € | 88 m² | 1 621 | 8 |
| Maison 5 pièces | 184 500 € | 99 m² | 2 013 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 98 m² | 1 888 | 3 |
Les rues de Villefargeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Champsbleaux2 155 €/m²4 ventes · 275 150 € médian
- Allée des Clematites2 151 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Manoir1 793 €/m²5 ventes · 177 500 € médian
- Rue Auguste Renoir1 750 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Avenue du Val de Baulche1 516 €/m²4 ventes · 184 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Manoir1 793 €/m²5 ventes · 177 500 € médian
- Allée des Champsbleaux2 155 €/m²4 ventes · 275 150 € médian
- Allée des Clematites2 151 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Avenue du Val de Baulche1 516 €/m²4 ventes · 184 950 € médian
- Rue Auguste Renoir1 750 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Villefargeau
119 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillefargeauDernières ventes à Villefargeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Folie Merat | 131 m² · 4 p. | 1 938 m² | 246 000 € | 1 878 |
| août 2025 | Maison | Buisson Des Caves | 70 m² · 3 p. | 127 418 m² | 379 000 € | 5 414 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Primeveres | 84 m² · 5 p. | 1 635 m² | 75 000 € | 893 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Champsbleaux | 146 m² · 8 p. | 1 176 m² | 280 000 € | 1 918 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Montmercy | 71 m² · 4 p. | 1 148 m² | 58 000 € | 817 |
| oct. 2024 | Maison | All Des Clematites | 85 m² · 5 p. | 512 m² | 184 500 € | 2 171 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Paul Cezanne | 85 m² · 4 p. | 720 m² | 176 700 € | 2 079 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Montmercy | 93 m² · 6 p. | 2 190 m² | 135 000 € | 1 452 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Pervenches | 84 m² · 5 p. | 1 629 m² | 156 000 € | 1 857 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Champsbleaux | 112 m² · 5 p. | 1 140 m² | 280 240 € | 2 502 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 69 m² · 3 p. | 1 048 m² | 33 000 € | 478 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Manoir | 99 m² · 5 p. | 763 m² | 177 500 € | 1 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villefargeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villefargeau (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche | 2,1 km | 1 908 (+7 %) | 1 622 | 265 |
| Prix immobilier Perrigny | 4,7 km | 1 961 (+10 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Chevannes | 4,8 km | 1 485 (-16 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Charbuy | 4,8 km | 1 587 (-11 %) | 1 660 | 69 |
| Prix immobilier Lindry | 5,2 km | 1 599 (-10 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Vallan | 6,1 km | 1 407 (-21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Pourrain | 6,3 km | 1 411 (-21 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Auxerre | 6,6 km | 1 819 (+2 %) | 1 537 | 2 567 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villefargeau
- Quel est le prix au m² à Villefargeau (89240) ?
- Pour une maison, 1 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 445 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Villefargeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villefargeau sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villefargeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villefargeau ?
- Maison 4 pièces : 138 733 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 184 500 € (99 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villefargeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Champsbleaux (2 155 €/m²), Allée des Clematites (2 151 €/m²), Rue du Manoir (1 793 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villefargeau est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 777 contre 1 351 €/m²). Autour : Saint-Georges-sur-Baulche 1 908 €/m², Perrigny 1 961 €/m², Chevannes 1 485 €/m², Charbuy 1 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villefargeau : 31 octobre 2025.
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