Prix immobilier à Auxerre (89000)
Prix au m² et ventes réelles à Auxerre, calculés sur 2 567 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 35 097 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Auxerre en bref
À Auxerre, une maison se vend en médiane 1 768 €/m², soit 148 000 € pour 83 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 532 €/m² (80 000 € en médiane), -3 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Auxerre se classe 19e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 2 567 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Auxerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 758 | 213 | 1 433 | 376 |
| 2022 | 1 902 | 219 | 1 576 | 327 |
| 2023 | 1 913 | 177 | 1 604 | 329 |
| 2024 | 1 849 | 157 | 1 579 | 288 |
| 2025 | 1 768 | 186 | 1 532 | 295 |
Prix selon le nombre de pièces à Auxerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 30 m² | 1 769 | 175 |
| Appartement T2 | 73 000 € | 46 m² | 1 630 | 256 |
| Appartement T3 | 99 900 € | 65 m² | 1 518 | 259 |
| Appartement T4 | 111 950 € | 82 m² | 1 438 | 170 |
| Appartement T5 | 128 000 € | 97 m² | 1 386 | 43 |
| Appartement T6 et plus | 186 000 € | 148 m² | 1 240 | 9 |
| Maison 1 pièce | 71 500 € | 36 m² | 2 218 | 8 |
| Maison 2 pièces | 70 900 € | 48 m² | 1 591 | 25 |
| Maison 3 pièces | 131 000 € | 66 m² | 2 005 | 96 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 76 m² | 1 888 | 173 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 94 m² | 1 765 | 135 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 136 m² | 1 892 | 83 |
Les rues de Auxerre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (235 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Neuve3 333 €/m²3 ventes · 126 500 € médian
- Rue de l'École Normale2 640 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Quai de l'Yonne - Vaux2 632 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Sutil2 555 €/m²5 ventes · 140 530 € médian
- Rue Eugène Hatin2 532 €/m²3 ventes · 179 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Delacroix834 €/m²16 ventes · 63 500 € médian
- Résidence Gallieni Rue Renoir848 €/m²43 ventes · 55 000 € médian
- Allée de la Colemine877 €/m²10 ventes · 60 000 € médian
- Rue Marie Noël896 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
- Allée de Roncelin988 €/m²21 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Vaulabelle1 677 €/m²47 ventes · 83 200 € médian
- Avenue de la Tournelle2 495 €/m²46 ventes · 150 250 € médian
- Rue de Belfort1 326 €/m²46 ventes · 65 000 € médian
- Rue Max Blondat1 418 €/m²46 ventes · 95 000 € médian
- Voie Romaine1 972 €/m²45 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Auxerre
12 063 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 552 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AuxerreDernières ventes à Auxerre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Egalite | 30 m² · 1 p. | — | 49 500 € | 1 650 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Lyautey | 47 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 2 043 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Campan | 41 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 756 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 76 m² · 4 p. | 483 m² | 100 000 € | 1 316 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Theodore De Beze | 28 m² · 1 p. | 65 m² | 73 000 € | 2 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 36 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 1 722 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Germain | 40 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pierre De Courtenay | 110 m² · 4 p. | 698 m² | 196 000 € | 1 782 |
| déc. 2025 | Maison | Jonches | 30 m² · 2 p. | 266 m² | 25 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Appart. | All De Roncelin | 86 m² · 4 p. | 14 m² | 80 000 € | 930 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Abbe Deschamps | 94 m² · 4 p. | — | 195 000 € | 2 074 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcelin Berthelot | 110 m² · 5 p. | — | 285 000 € | 2 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Auxerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Auxerre (maisons 1 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Augy | 3,9 km | 1 857 (+2 %) | 1 552 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche | 5,0 km | 1 908 (+5 %) | 1 622 | 265 |
| Prix immobilier Champs-sur-Yonne | 5,2 km | 1 825 (0 %) | 1 123 | 67 |
| Prix immobilier Perrigny | 5,3 km | 1 961 (+8 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Venoy | 5,8 km | 1 591 (-13 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Quenne | 5,8 km | 1 260 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Monéteau | 6,1 km | 1 833 (+1 %) | 1 947 | 175 |
| Prix immobilier Vallan | 6,1 km | 1 407 (-23 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Auxerre
- Quel est le prix au m² à Auxerre (89000) ?
- Pour une maison, 1 768 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (186 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 532 €/m² (295 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 567 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 492 et 2 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Auxerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Auxerre sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Auxerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Auxerre ?
- T2 : 73 000 € en médiane (46 m², 1 630 €/m², 256 ventes). T3 : 99 900 € en médiane (65 m², 1 518 €/m², 259 ventes). Maison 4 pièces : 143 000 € (76 m², 173 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (94 m², 135 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Auxerre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Neuve (3 333 €/m²), Rue de l'École Normale (2 640 €/m²), Quai de l'Yonne - Vaux (2 632 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Delacroix (834 €/m²), Résidence Gallieni Rue Renoir (848 €/m²), Allée de la Colemine (877 €/m²).
- Auxerre est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 819 contre 1 351 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (1 537 contre 1 466 €/m²). Autour : Augy 1 857 €/m², Saint-Georges-sur-Baulche 1 908 €/m², Champs-sur-Yonne 1 825 €/m², Perrigny 1 961 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Auxerre : 24 décembre 2025.
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