Prix immobilier à Champs-sur-Yonne (89290)
Prix au m² et ventes réelles à Champs-sur-Yonne, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 513 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Champs-sur-Yonne en bref
À Champs-sur-Yonne, une maison se vend en médiane 1 649 €/m², soit 140 000 € pour 81 m² (-17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 123 €/m². Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Champs-sur-Yonne se classe 18e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champs-sur-Yonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 784 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 857 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 009 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 649 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champs-sur-Yonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 123 500 € | 58 m² | 1 866 | 6 |
| Maison 3 pièces | 99 500 € | 63 m² | 1 461 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 80 m² | 1 882 | 16 |
| Maison 5 pièces | 175 500 € | 94 m² | 1 474 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 119 m² | 1 859 | 3 |
Les rues de Champs-sur-Yonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chalifarde2 263 €/m²4 ventes · 176 500 € médian
- Avenue de la Gare2 200 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Route de Toussac2 034 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Allée des Champs Gallottes2 006 €/m²4 ventes · 129 395 € médian
- Rue de la Croix Bersan1 847 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue906 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Impasse de l'Église1 309 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la Plaine1 341 €/m²7 ventes · 92 500 € médian
- Rue des Pres1 750 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de St Bris1 800 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Plaine1 341 €/m²7 ventes · 92 500 € médian
- Gr Grande Rue906 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Route de Toussac2 034 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Chalifarde2 263 €/m²4 ventes · 176 500 € médian
- Allée des Champs Gallottes2 006 €/m²4 ventes · 129 395 € médian
Les DPE à Champs-sur-Yonne
214 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Gare | 72 m² · 4 p. | 1 710 m² | 137 500 € | 1 910 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Tertre | 93 m² · 4 p. | 1 070 m² | 136 500 € | 1 468 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 97 m² · 4 p. | 274 m² | 160 000 € | 1 649 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 80 m² · 3 p. | 1 400 m² | 123 400 € | 1 543 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L Eglise | 109 m² · 4 p. | 245 m² | 155 000 € | 1 422 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 93 m² · 4 p. | 99 m² | 74 000 € | 796 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 48 m² · 3 p. | 59 m² | 110 000 € | 2 292 |
| août 2025 | Maison | Rue De St Bris | 68 m² · 4 p. | 693 m² | 70 000 € | 1 029 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Augy | 158 m² · 5 p. | 1 245 m² | 195 000 € | 1 234 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 40 m² · 1 p. | 140 m² | 119 800 € | 2 995 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Champs Gallottes | 72 m² · 4 p. | 657 m² | 195 000 € | 2 708 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Chalifarde | 78 m² · 4 p. | 939 m² | 193 000 € | 2 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champs-sur-Yonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champs-sur-Yonne (maisons 1 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Augy | 2,7 km | 1 857 (+2 %) | 1 552 | 49 |
| Prix immobilier Escolives-Sainte-Camille | 3,2 km | 1 551 (-15 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Bris-le-Vineux | 4,3 km | 938 (-49 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Jussy | 4,7 km | 1 360 (-25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vallan | 4,8 km | 1 407 (-23 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Quenne | 5,0 km | 1 260 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Auxerre | 5,2 km | 1 819 (0 %) | 1 537 | 2 567 |
| Prix immobilier Vincelottes | 5,2 km | 1 102 (-40 %) | 2 292 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champs-sur-Yonne
- Quel est le prix au m² à Champs-sur-Yonne (89290) ?
- Pour une maison, 1 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 345 et 2 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Champs-sur-Yonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champs-sur-Yonne sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champs-sur-Yonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champs-sur-Yonne ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (80 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 175 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champs-sur-Yonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chalifarde (2 263 €/m²), Avenue de la Gare (2 200 €/m²), Route de Toussac (2 034 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (906 €/m²), Impasse de l'Église (1 309 €/m²), Rue de la Plaine (1 341 €/m²).
- Champs-sur-Yonne est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 825 contre 1 351 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 123 contre 1 466 €/m²). Autour : Augy 1 857 €/m², Escolives-Sainte-Camille 1 551 €/m², Saint-Bris-le-Vineux 938 €/m², Jussy 1 360 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champs-sur-Yonne : 18 décembre 2025.
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