Prix immobilier à Vincelottes (89290)
Prix au m² et ventes réelles à Vincelottes, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 285 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Vincelottes en bref
À Vincelottes, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 120 000 € pour 84 m² (+58 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 292 €/m². Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Vincelottes se classe 224e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 408 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vincelottes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 928 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 067 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vincelottes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 900 € | 59 m² | 1 172 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 100 m² | 1 121 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 000 € | 147 m² | 1 061 | 3 |
Les rues de Vincelottes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Bailly1 957 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue d'Irancy1 674 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Chemin de St Bris1 498 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Quai de l'Yonne1 042 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue St Martin1 011 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Martin1 011 €/m²7 ventes · 89 000 € médian
- Route de Bailly1 957 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Chemin de St Bris1 498 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue d'Irancy1 674 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
- Quai de l'Yonne1 042 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Vincelottes
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Irancy | 59 m² · 3 p. | 99 m² | 125 000 € | 2 119 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bailly | 100 m² · 4 p. | 1 086 m² | 239 125 € | 2 391 |
| mars 2025 | Maison | Che De St Bris | 107 m² · 4 p. | 2 382 m² | 120 000 € | 1 121 |
| janv. 2025 | Maison | Rue St Martin | 98 m² · 3 p. | 296 m² | 114 900 € | 1 172 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 165 m² · 8 p. | 408 m² | 175 000 € | 1 061 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Chaumes | 118 m² · 6 p. | 3 340 m² | 75 100 € | 636 |
| févr. 2024 | Maison | Quai De L Yonne | 48 m² · 3 p. | 1 638 m² | 50 000 € | 1 042 |
| juin 2023 | Maison | Pl Theodore Longpre | 148 m² · 5 p. | 216 m² | 188 000 € | 1 270 |
| mai 2023 | Maison | Rue D Irancy | 107 m² · 5 p. | 1 887 m² | 230 000 € | 2 150 |
| avr. 2023 | Maison | Rue D Irancy | 147 m² · 6 p. | 178 m² | 159 000 € | 1 082 |
| mars 2023 | Maison | Rue St Martin | 69 m² · 4 p. | 402 m² | 56 000 € | 812 |
| nov. 2022 | Maison | Quai De L Yonne | 80 m² · 3 p. | 241 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vincelottes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vincelottes (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vincelles | 2,2 km | 1 408 (+28 %) | 729 | 58 |
| Prix immobilier Escolives-Sainte-Camille | 3,3 km | 1 551 (+41 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Bris-le-Vineux | 4,0 km | 938 (-15 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Coulanges-la-Vineuse | 4,4 km | 884 (-20 %) | 811 | 37 |
| Prix immobilier Irancy | 4,6 km | 1 080 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bazarnes | 5,1 km | 1 056 (-4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jussy | 5,2 km | 1 360 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Champs-sur-Yonne | 5,2 km | 1 825 (+66 %) | 1 123 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vincelottes
- Quel est le prix au m² à Vincelottes (89290) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +58 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Vincelottes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vincelottes sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vincelottes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vincelottes ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vincelottes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Bailly (1 957 €/m²), Rue d'Irancy (1 674 €/m²), Chemin de St Bris (1 498 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vincelottes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 351 €/m²), les appartements 56 % plus chers que (2 292 contre 1 466 €/m²). Autour : Vincelles 1 408 €/m², Escolives-Sainte-Camille 1 551 €/m², Saint-Bris-le-Vineux 938 €/m², Coulanges-la-Vineuse 884 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vincelottes : 10 décembre 2025.
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