Prix immobilier à Coulanges-la-Vineuse (89580)
Prix au m² et ventes réelles à Coulanges-la-Vineuse, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 783 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Coulanges-la-Vineuse en bref
À Coulanges-la-Vineuse, une maison se vend en médiane 1 103 €/m², soit 135 000 € pour 116 m² (+48,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 811 €/m² (43 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Coulanges-la-Vineuse se classe 306e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 300 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulanges-la-Vineuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 802 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 210 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 103 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coulanges-la-Vineuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 80 m² | 619 | 3 |
| Maison 4 pièces | 137 107 € | 115 m² | 1 103 | 3 |
| Maison 5 pièces | 232 500 € | 168 m² | 1 643 | 4 |
Les rues de Coulanges-la-Vineuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Magny1 755 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
- Rue des Dames921 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue André Vildieu900 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
- Le Village772 €/m²14 ventes · 81 950 € médian
Les plus de ventes
- Le Village772 €/m²14 ventes · 81 950 € médian
- Rue André Vildieu900 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
- Rue des Dames921 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Magny1 755 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
Les DPE à Coulanges-la-Vineuse
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coulanges-la-VineuseDernières ventes à Coulanges-la-Vineuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 42 m² · 3 p. | 169 m² | 26 000 € | 619 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Andre Vildieu | 235 m² · 5 p. | 1 416 m² | 480 720 € | 2 046 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Soufflot | 91 m² · 6 p. | 325 m² | 42 500 € | 467 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Andre Vildieu | 53 m² · 3 p. | 5 m² | 43 000 € | 811 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 196 m² · 5 p. | 1 055 m² | 300 000 € | 1 531 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Dames | 145 m² · 4 p. | 773 m² | 160 000 € | 1 103 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 140 m² · 5 p. | 122 m² | 135 000 € | 964 |
| mai 2025 | Maison | Rue Aguesseau | 115 m² · 4 p. | 169 m² | 137 107 € | 1 192 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 42 m² · 1 p. | 54 m² | 32 000 € | 762 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 180 m² · 6 p. | 1 796 m² | 160 000 € | 889 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Joyeuse | 54 m² · 2 p. | 65 m² | 32 000 € | 593 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Marcel Hugot | 85 m² · 3 p. | 399 m² | 61 300 € | 721 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulanges-la-Vineuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulanges-la-Vineuse (maisons 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jussy | 1,9 km | 1 360 (+54 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Escolives-Sainte-Camille | 2,7 km | 1 551 (+75 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Val-de-Mercy | 3,3 km | 1 289 (+46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vincelles | 3,9 km | 1 408 (+59 %) | 729 | 58 |
| Prix immobilier Vincelottes | 4,4 km | 1 102 (+25 %) | 2 292 | 29 |
| Prix immobilier Gy-l'Évêque | 4,4 km | 1 125 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Migé | 4,6 km | 1 056 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Champs-sur-Yonne | 5,8 km | 1 825 (+106 %) | 1 123 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulanges-la-Vineuse
- Quel est le prix au m² à Coulanges-la-Vineuse (89580) ?
- Pour une maison, 1 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +48,7 % sur un an. Pour un appartement, 811 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 715 et 1 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulanges-la-Vineuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulanges-la-Vineuse sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulanges-la-Vineuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulanges-la-Vineuse ?
- Maison 4 pièces : 137 107 € (115 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 232 500 € (168 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulanges-la-Vineuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Magny (1 755 €/m²), Rue des Dames (921 €/m²), Rue André Vildieu (900 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coulanges-la-Vineuse est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (884 contre 1 351 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (811 contre 1 466 €/m²). Autour : Jussy 1 360 €/m², Escolives-Sainte-Camille 1 551 €/m², Val-de-Mercy 1 289 €/m², Vincelles 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulanges-la-Vineuse : 19 décembre 2025.
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