Prix immobilier à Migé (89580)
Prix au m² et ventes réelles à Migé, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 384 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Migé en bref
À Migé, une maison se vend en médiane 962 €/m², soit 114 035 € pour 96 m² (-8,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Migé se classe 240e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 523 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Migé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 | 6 |
| 2022 | 1 009 | 5 |
| 2024 | 1 056 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Migé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 550 € | 52 m² | 1 179 | 4 |
| Maison 4 pièces | 104 760 € | 97 m² | 1 067 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 158 m² | 962 | 3 |
Les DPE à Migé
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue | 93 m² · 4 p. | 377 m² | 69 000 € | 742 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 3 090 m² | 116 470 € | 971 |
| août 2025 | Maison | Ptr Petite Rue | 130 m² · 6 p. | 990 m² | 125 000 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Vaulibet | 45 m² · 2 p. | 943 m² | 47 500 € | 1 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 101 m² · 4 p. | 101 m² | 136 000 € | 1 347 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 160 m² · 7 p. | 185 m² | 165 600 € | 1 035 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 2 p. | 1 950 m² | 125 000 € | 1 302 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine A Prenereau | 47 m² · 2 p. | 2 456 m² | 15 000 € | 319 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 56 m² · 2 p. | 654 m² | 111 600 € | 1 993 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Etang | 158 m² · 6 p. | 392 m² | 104 000 € | 658 |
| juin 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 75 m² · 3 p. | 304 m² | 120 000 € | 1 600 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 228 m² | 93 050 € | 1 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Migé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Migé (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gy-l'Évêque | 3,7 km | 1 125 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Merry-Sec | 4,0 km | 662 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Charentenay | 4,0 km | 841 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Val-de-Mercy | 4,5 km | 1 289 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Coulanges-la-Vineuse | 4,6 km | 884 (-16 %) | 811 | 37 |
| Prix immobilier Coulangeron | 4,7 km | 1 348 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jussy | 5,0 km | 1 360 (+29 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Escamps | 6,7 km | 1 418 (+34 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Migé
- Quel est le prix au m² à Migé (89580) ?
- Pour une maison, 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 966 et 1 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Migé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Migé sur les deux dernières années publiées est de 114 035 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Migé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Migé ?
- Maison 4 pièces : 104 760 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Migé est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 351 €/m²). Autour : Gy-l'Évêque 1 125 €/m², Merry-Sec 662 €/m², Charentenay 841 €/m², Val-de-Mercy 1 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Migé : 15 décembre 2025.
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