Prix immobilier à Coulangeron (89580)
Prix au m² et ventes réelles à Coulangeron, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Coulangeron en bref
À Coulangeron, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 144 675 € pour 94 m² (+16,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Coulangeron se classe 128e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulangeron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coulangeron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 85 m² | 1 447 | 3 |
Les DPE à Coulangeron
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CoulangeronDernières ventes à Coulangeron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Chery Hameau | 440 m² · 9 p. | 179 901 m² | 550 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 85 m² · 3 p. | 1 478 m² | 60 000 € | 706 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 3 p. | 1 124 m² | 144 675 € | 1 447 |
| mars 2024 | Maison | Vc Grande Rue | 160 m² · 5 p. | 2 442 m² | 75 000 € | 469 |
| janv. 2024 | Maison | Vc Grande Rue | 134 m² · 6 p. | 533 m² | 194 790 € | 1 454 |
| sept. 2023 | Maison | Le Fourneau | 62 m² · 3 p. | 1 090 m² | 98 000 € | 1 581 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Trois Chenes | 63 m² · 3 p. | 4 468 m² | 96 150 € | 1 526 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Rougere | 85 m² · 4 p. | 930 m² | 133 000 € | 1 565 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Fontaine St Charles | 98 m² · 4 p. | 1 497 m² | 109 000 € | 1 112 |
| août 2021 | Maison | Rte De La Fontaine St Charles | 90 m² · 4 p. | 431 m² | 42 000 € | 467 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De La Fontaine St Charles | 134 m² · 4 p. | 2 784 m² | 146 000 € | 1 090 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Rougere | 85 m² · 4 p. | 690 m² | 124 755 € | 1 468 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulangeron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulangeron (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Merry-Sec | 2,3 km | 662 (-51 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Escamps | 4,5 km | 1 418 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Migé | 4,7 km | 1 056 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ouanne | 4,8 km | 1 058 (-22 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Gy-l'Évêque | 5,5 km | 1 125 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Leugny | 7,1 km | 1 071 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Diges | 7,4 km | 1 161 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Charentenay | 7,6 km | 841 (-38 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulangeron
- Quel est le prix au m² à Coulangeron (89580) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulangeron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulangeron sur les deux dernières années publiées est de 144 675 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulangeron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulangeron ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Coulangeron est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 348 contre 1 351 €/m²). Autour : Merry-Sec 662 €/m², Escamps 1 418 €/m², Migé 1 056 €/m², Ouanne 1 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulangeron : 18 novembre 2025.
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