Prix immobilier à Diges (89240)
Prix au m² et ventes réelles à Diges, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 052 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
Diges en bref
À Diges, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 94 950 € pour 85 m² (+10,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Diges se classe 202e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 116 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Diges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 064 | 16 |
| 2022 | 1 076 | 12 |
| 2023 | 741 | 7 |
| 2025 | 1 495 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Diges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 54 m² | 1 450 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 65 m² | 1 452 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 151 000 € | 136 m² | 1 311 | 5 |
Les rues de Diges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Fritons Hameau1 521 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Sauilly le Hameau1 042 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Le Village975 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village975 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Sauilly le Hameau1 042 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Les Fritons Hameau1 521 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les DPE à Diges
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Fritons Hameau | 66 m² · 3 p. | 632 m² | 105 000 € | 1 591 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sources Aux Jolivets | 39 m² · 2 p. | 621 m² | 60 000 € | 1 538 |
| sept. 2025 | Maison | Les Fritons Hameau | 62 m² · 3 p. | 1 771 m² | 90 000 € | 1 452 |
| avr. 2025 | Maison | Les Jolivets Hameau | 72 m² · 4 p. | 460 m² | 55 000 € | 764 |
| avr. 2025 | Maison | Les Forets | 28 m² | 430 m² | 37 500 € | 1 339 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 36 m² · 1 p. | 2 632 m² | 89 000 € | 2 472 |
| oct. 2024 | Maison | Champclos Hameau | 136 m² · 6 p. | 2 327 m² | 189 900 € | 1 396 |
| sept. 2024 | Maison | Bois Paume | 65 m² · 3 p. | 3 045 m² | 99 900 € | 1 537 |
| juil. 2024 | Maison | Couvent D Arqueneuf | 103 m² · 6 p. | 947 m² | 135 000 € | 1 311 |
| avr. 2024 | Maison | Arqueneuf Hameau | 122 m² · 6 p. | 1 851 m² | 151 000 € | 1 238 |
| oct. 2023 | Maison | Les Fritons D En Haut Hame | 60 m² · 2 p. | 6 003 m² | 87 000 € | 1 450 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Puisaye | 90 m² · 3 p. | 168 m² | 86 400 € | 960 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Diges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Diges (maisons 1 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulins-sur-Ouanne | 3,7 km | 1 409 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Leugny | 3,9 km | 1 071 (-8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Parly | 5,6 km | 1 354 (+17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pourrain | 5,9 km | 1 411 (+22 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Escamps | 6,4 km | 1 418 (+22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ouanne | 7,0 km | 1 058 (-9 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Coulangeron | 7,4 km | 1 348 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Toucy | 7,7 km | 1 454 (+25 %) | 1 081 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Diges
- Quel est le prix au m² à Diges (89240) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Diges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Diges sur les deux dernières années publiées est de 94 950 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Diges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Diges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Diges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Fritons Hameau (1 521 €/m²), Sauilly le Hameau (1 042 €/m²), Le Village (975 €/m²). Les plus accessibles : .
- Diges est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 161 contre 1 351 €/m²). Autour : Moulins-sur-Ouanne 1 409 €/m², Leugny 1 071 €/m², Parly 1 354 €/m², Pourrain 1 411 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Diges : 29 novembre 2025.
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