Prix immobilier à Val-de-Mercy (89580)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Mercy, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Val-de-Mercy en bref
À Val-de-Mercy, une maison se vend en médiane 2 800 €/m², soit 140 000 € pour 81 m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Val-de-Mercy se classe 149e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Mercy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 974 | 8 |
| 2022 | 1 454 | 5 |
| 2023 | 1 312 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Mercy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 130 m² | 917 | 3 |
Les DPE à Val-de-Mercy
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-MercyDernières ventes à Val-de-Mercy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pommard | 50 m² · 2 p. | 245 m² | 140 000 € | 2 800 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Rene Alban | 59 m² · 2 p. | 268 m² | 87 000 € | 1 475 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Puits | 130 m² · 5 p. | 1 107 m² | 191 700 € | 1 475 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 120 m² · 5 p. | 424 m² | 110 000 € | 917 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Vergers | 82 m² · 4 p. | 932 m² | 125 000 € | 1 524 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Rene Alban | 154 m² · 5 p. | 310 m² | 65 000 € | 422 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Bruleries | 60 m² · 3 p. | 391 m² | 69 000 € | 1 150 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Reservoir | 40 m² · 2 p. | 419 m² | 30 000 € | 750 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Pont | 60 m² · 2 p. | 577 m² | 120 500 € | 2 008 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Bruleries | 53 m² · 3 p. | 2 260 m² | 40 000 € | 755 |
| mars 2022 | Maison | Fg Le Faubourg | 80 m² · 4 p. | 372 m² | 116 300 € | 1 454 |
| mars 2022 | Maison | Pommard | 50 m² · 2 p. | 245 m² | 127 900 € | 2 558 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Mercy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Mercy (maisons 1 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulanges-la-Vineuse | 3,3 km | 884 (-31 %) | 811 | 37 |
| Prix immobilier Bazarnes | 4,0 km | 1 056 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Charentenay | 4,0 km | 841 (-35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vincelles | 4,0 km | 1 408 (+9 %) | 729 | 58 |
| Prix immobilier Migé | 4,5 km | 1 056 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Jussy | 5,1 km | 1 360 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Escolives-Sainte-Camille | 5,8 km | 1 551 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vincelottes | 5,8 km | 1 102 (-15 %) | 2 292 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Mercy
- Quel est le prix au m² à Val-de-Mercy (89580) ?
- Pour une maison, 2 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 862 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Mercy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Mercy sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Mercy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Mercy ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Val-de-Mercy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 289 contre 1 351 €/m²). Autour : Coulanges-la-Vineuse 884 €/m², Bazarnes 1 056 €/m², Charentenay 841 €/m², Vincelles 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Mercy : 22 décembre 2025.
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