Prix immobilier à Bazarnes (89460)
Prix au m² et ventes réelles à Bazarnes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 422 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Bazarnes en bref
À Bazarnes, une maison se vend en médiane 870 €/m², soit 80 000 € pour 96 m² (-31,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Bazarnes se classe 240e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 895 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazarnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bazarnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 99 000 € | 103 m² | 1 053 | 5 |
Les DPE à Bazarnes
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 108 m² · 4 p. | 990 m² | 80 000 € | 741 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 50 m² · 2 p. | 284 m² | 50 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 76 m² · 4 p. | 2 872 m² | 80 000 € | 1 053 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 99 m² · 4 p. | 467 m² | 135 000 € | 1 364 |
| juin 2024 | Maison | Le Maunoir | 91 m² · 5 p. | 3 284 m² | 115 000 € | 1 264 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Vezelay | 65 m² · 3 p. | 56 m² | 40 000 € | 615 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Vezelay | 103 m² · 4 p. | 1 124 m² | 99 000 € | 961 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D Auxerre | 66 m² · 3 p. | 3 000 m² | 90 000 € | 1 364 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Tilleuls | 48 m² · 2 p. | 455 m² | 110 000 € | 2 292 |
| janv. 2023 | Maison | La Tuilerie | 110 m² · 4 p. | 800 m² | 178 000 € | 1 618 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 98 m² · 3 p. | 1 140 m² | 116 000 € | 1 184 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 96 m² · 3 p. | 177 m² | 102 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazarnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazarnes (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vincelles | 3,0 km | 1 408 (+33 %) | 729 | 58 |
| Prix immobilier Val-de-Mercy | 4,0 km | 1 289 (+22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Prégilbert | 4,2 km | 961 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vincelottes | 5,1 km | 1 102 (+4 %) | 2 292 | 29 |
| Prix immobilier Coulanges-la-Vineuse | 5,9 km | 884 (-16 %) | 811 | 37 |
| Prix immobilier Deux Rivières | 6,0 km | 1 027 (-3 %) | 625 | 92 |
| Prix immobilier Sery | 6,0 km | 750 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Irancy | 6,9 km | 1 080 (+2 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazarnes
- Quel est le prix au m² à Bazarnes (89460) ?
- Pour une maison, 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -31,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 1 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazarnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazarnes sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazarnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazarnes ?
- Maison 4 pièces : 99 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bazarnes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 351 €/m²). Autour : Vincelles 1 408 €/m², Val-de-Mercy 1 289 €/m², Prégilbert 961 €/m², Vincelottes 1 102 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazarnes : 23 juin 2025.
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