Prix immobilier à Prégilbert (89460)
Prix au m² et ventes réelles à Prégilbert, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 180 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Prégilbert en bref
À Prégilbert, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 125 000 € pour 72 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Prégilbert se classe 288e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prégilbert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 041 | 6 |
| 2022 | 714 | 5 |
Les DPE à Prégilbert
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PrégilbertDernières ventes à Prégilbert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Croix Saint Edme | 68 m² · 2 p. | 1 224 m² | 190 000 € | 2 794 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 101 m² · 5 p. | 719 m² | 160 000 € | 1 584 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 4 p. | 634 m² | 90 000 € | 989 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cannes | 59 m² · 3 p. | 1 578 m² | 55 000 € | 932 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Miches | 80 m² · 3 p. | 289 m² | 55 000 € | 688 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Cannes | 85 m² · 5 p. | 979 m² | 93 500 € | 1 100 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 64 m² · 3 p. | 5 597 m² | 67 000 € | 1 047 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Trou Poinchi | 56 m² · 3 p. | 1 502 m² | 40 000 € | 714 |
| mars 2022 | Maison | Rle Thomas | 36 m² · 2 p. | 58 m² | 15 000 € | 417 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Trou Poinchi | 75 m² · 2 p. | 428 m² | 53 000 € | 707 |
| sept. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 26 m² · 1 p. | 104 m² | 34 000 € | 1 308 |
| sept. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 53 m² · 2 p. | 437 m² | 25 000 € | 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prégilbert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prégilbert (maisons 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sery | 2,1 km | 750 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bessy-sur-Cure | 3,8 km | 1 100 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazarnes | 4,2 km | 1 056 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Deux Rivières | 4,9 km | 1 027 (+7 %) | 625 | 92 |
| Prix immobilier Mailly-la-Ville | 6,0 km | 997 (+4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Lucy-sur-Cure | 6,6 km | 849 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vincelles | 6,8 km | 1 408 (+47 %) | 729 | 58 |
| Prix immobilier Val-de-Mercy | 7,8 km | 1 289 (+34 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prégilbert
- Quel est le prix au m² à Prégilbert (89460) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 702 et 1 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Prégilbert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prégilbert sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prégilbert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Prégilbert est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (961 contre 1 351 €/m²). Autour : Sery 750 €/m², Bessy-sur-Cure 1 100 €/m², Bazarnes 1 056 €/m², Deux Rivières 1 027 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prégilbert : 7 novembre 2025.
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