Prix immobilier à Deux Rivières (89460)
Prix au m² et ventes réelles à Deux Rivières, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 245 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Deux Rivières en bref
À Deux Rivières, une maison se vend en médiane 1 075 €/m², soit 75 000 € pour 73 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 625 €/m² (62 500 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Deux Rivières se classe 251e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 465 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Deux Rivières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 992 | 24 | — | — |
| 2022 | 992 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 296 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 122 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 075 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Deux Rivières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 910 € | 54 m² | 1 179 | 11 |
| Maison 3 pièces | 60 250 € | 66 m² | 934 | 14 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 77 m² | 1 294 | 13 |
| Maison 5 pièces | 163 000 € | 134 m² | 1 103 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 130 m² | 1 281 | 3 |
Les rues de Deux Rivières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Monteloup1 670 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Faubourg St Nicolas1 546 €/m²4 ventes · 109 625 € médian
- Route de Lyon1 494 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Rue du Canal1 227 €/m²4 ventes · 91 370 € médian
- Rue de Ste Pallaye1 214 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Reigny638 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Pont866 €/m²4 ventes · 53 000 € médian
- Rue des Dames916 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
- Rue d'Arbault921 €/m²4 ventes · 90 750 € médian
- Rue d'Orleans923 €/m²4 ventes · 51 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bleue1 043 €/m²10 ventes · 68 500 € médian
- Rue Hors Murs1 125 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Reigny638 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue d'Orleans923 €/m²4 ventes · 51 250 € médian
- Rue d'Arbault921 €/m²4 ventes · 90 750 € médian
Les DPE à Deux Rivières
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Deux RivièresDernières ventes à Deux Rivières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 72 m² · 4 p. | 610 m² | 139 000 € | 1 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 82 m² · 7 p. | 4 834 m² | 75 000 € | 915 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Orleans | 60 m² · 1 p. | 1 178 m² | 80 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 70 m² · 4 p. | 936 m² | 40 000 € | 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Monteloup | 73 m² · 4 p. | 676 m² | 75 000 € | 1 027 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lyon | 185 m² · 7 p. | 2 962 m² | 237 000 € | 1 281 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Paris | 100 m² · 3 p. | 890 m² | 62 500 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Arbault | 92 m² · 2 p. | 416 m² | 39 000 € | 424 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise Cravant | 48 m² · 2 p. | 89 m² | 53 910 € | 1 123 |
| mai 2025 | Maison | La Baraque | 72 m² · 4 p. | 2 190 m² | 30 000 € | 417 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pont | 65 m² · 3 p. | 184 m² | 65 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Canal | 45 m² · 2 p. | 174 m² | 107 740 € | 2 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Deux Rivières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Deux Rivières (maisons 1 027 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Irancy | 4,4 km | 1 080 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Prégilbert | 4,9 km | 961 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vermenton | 5,2 km | 873 (-15 %) | 403 | 114 |
| Prix immobilier Lucy-sur-Cure | 5,7 km | 849 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bessy-sur-Cure | 5,9 km | 1 100 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bazarnes | 6,0 km | 1 056 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sery | 6,6 km | 750 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vincelles | 6,6 km | 1 408 (+37 %) | 729 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Deux Rivières
- Quel est le prix au m² à Deux Rivières (89460) ?
- Pour une maison, 1 075 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 625 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 1 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Deux Rivières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Deux Rivières sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Deux Rivières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Deux Rivières ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (77 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 163 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Deux Rivières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Monteloup (1 670 €/m²), Rue du Faubourg St Nicolas (1 546 €/m²), Route de Lyon (1 494 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Reigny (638 €/m²), Rue du Pont (866 €/m²), Rue des Dames (916 €/m²).
- Deux Rivières est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 027 contre 1 351 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (625 contre 1 466 €/m²). Autour : Irancy 1 080 €/m², Prégilbert 961 €/m², Vermenton 873 €/m², Lucy-sur-Cure 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Deux Rivières : 20 novembre 2025.
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