Prix immobilier à Irancy (89290)
Prix au m² et ventes réelles à Irancy, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Irancy en bref
À Irancy, une maison se vend en médiane 457 €/m², soit 84 000 € pour 80 m² (-64,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Irancy se classe 233e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 140 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Irancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 180 | 10 |
| 2022 | 641 | 5 |
| 2024 | 1 300 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Irancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 000 € | 64 m² | 1 300 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 72 m² | 1 319 | 5 |
| Maison 4 pièces | 71 500 € | 80 m² | 894 | 3 |
Les rues de Irancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cravant1 107 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue Basse1 064 €/m²4 ventes · 80 090 € médian
- Rue Soufflot934 €/m²10 ventes · 74 750 € médian
- Rue du Four404 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Soufflot934 €/m²10 ventes · 74 750 € médian
- Rue Basse1 064 €/m²4 ventes · 80 090 € médian
- Rue de Cravant1 107 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue du Four404 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Irancy
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 70 m² | 122 m² | 32 000 € | 457 |
| juin 2025 | Maison | Rue Soufflot | 64 m² · 2 p. | 377 m² | 25 000 € | 391 |
| mars 2025 | Maison | Rue Les Promenades | 80 m² · 3 p. | 126 m² | 90 000 € | 1 125 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Cravant | 96 m² · 4 p. | 148 m² | 50 000 € | 521 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Soufflot | 80 m² · 4 p. | 84 m² | 71 500 € | 894 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Cravant | 84 m² · 3 p. | 62 m² | 140 000 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Rue Soufflot | 100 m² · 5 p. | 332 m² | 108 000 € | 1 080 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Four | 99 m² · 5 p. | 344 m² | 40 000 € | 404 |
| mai 2024 | Maison | Rue Soufflot | 80 m² · 4 p. | 39 m² | 78 000 € | 975 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Ru | 120 m² · 6 p. | 524 m² | 214 000 € | 1 783 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Chariats | 70 m² · 3 p. | 135 m² | 110 000 € | 1 571 |
| mars 2024 | Maison | Rue Neuve | 40 m² · 2 p. | 52 m² | 52 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Irancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Irancy (maisons 1 080 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Deux Rivières | 4,4 km | 1 027 (-5 %) | 625 | 92 |
| Prix immobilier Vincelottes | 4,6 km | 1 102 (+2 %) | 2 292 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Bris-le-Vineux | 4,6 km | 938 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Colons | 5,3 km | 1 019 (-6 %) | 1 250 | 37 |
| Prix immobilier Vincelles | 5,5 km | 1 408 (+30 %) | 729 | 58 |
| Prix immobilier Chitry | 6,5 km | 1 246 (+15 %) | 1 507 | 21 |
| Prix immobilier Bazarnes | 6,9 km | 1 056 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Escolives-Sainte-Camille | 7,7 km | 1 551 (+44 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Irancy
- Quel est le prix au m² à Irancy (89290) ?
- Pour une maison, 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -64,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 520 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Irancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Irancy sur les deux dernières années publiées est de 84 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Irancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Irancy ?
- Maison 4 pièces : 71 500 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Irancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cravant (1 107 €/m²), Rue Basse (1 064 €/m²), Rue Soufflot (934 €/m²). Les plus accessibles : .
- Irancy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 080 contre 1 351 €/m²). Autour : Deux Rivières 1 027 €/m², Vincelottes 1 102 €/m², Saint-Bris-le-Vineux 938 €/m², Saint-Cyr-les-Colons 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Irancy : 29 décembre 2025.
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