Prix immobilier à Chitry (89530)
Prix au m² et ventes réelles à Chitry, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 346 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Chitry en bref
À Chitry, une maison se vend en médiane 921 €/m², soit 89 500 € pour 76 m² (-44,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 507 €/m² (113 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chitry se classe 173e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chitry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 168 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chitry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 48 m² | 1 042 | 3 |
Les rues de Chitry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Voies Neuves1 538 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Ruisseau1 373 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
- Gr Grande Rue1 327 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Ruisseau1 373 €/m²6 ventes · 115 500 € médian
- Gr Grande Rue1 327 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue des Voies Neuves1 538 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les DPE à Chitry
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 48 m² · 2 p. | 135 m² | 50 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 75 m² · 4 p. | 78 m² | 113 000 € | 1 507 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 50 m² · 2 p. | 154 m² | 40 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 59 m² · 3 p. | 1 551 m² | 145 000 € | 2 458 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Voies Neuves | 67 m² · 3 p. | 173 m² | 119 900 € | 1 790 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Voies Neuves | 101 m² · 4 p. | 908 m² | 119 000 € | 1 178 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Voies Neuves | 39 m² · 2 p. | 1 899 m² | 60 000 € | 1 538 |
| août 2023 | Maison | Rue De Beugnon | 107 m² · 5 p. | 1 106 m² | 135 000 € | 1 262 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Ruisseau | 71 m² · 3 p. | 1 317 m² | 69 900 € | 985 |
| nov. 2022 | Maison | Rle De Beugnon | 40 m² · 2 p. | 198 m² | 50 000 € | 1 250 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Total | 112 m² · 5 p. | 359 m² | 139 000 € | 1 241 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 878 m² | 142 500 € | 1 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chitry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chitry (maisons 1 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quenne | 3,3 km | 1 260 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Courgis | 3,6 km | 1 054 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bris-le-Vineux | 4,2 km | 938 (-25 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Venoy | 5,2 km | 1 591 (+28 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Beine | 5,4 km | 1 360 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Augy | 5,8 km | 1 857 (+49 %) | 1 552 | 49 |
| Prix immobilier Irancy | 6,5 km | 1 080 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Préhy | 6,8 km | 1 154 (-7 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chitry
- Quel est le prix au m² à Chitry (89530) ?
- Pour une maison, 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -44,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 507 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 1 541 €/m².
- Combien coûte une maison à Chitry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chitry sur les deux dernières années publiées est de 89 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chitry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chitry ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chitry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Voies Neuves (1 538 €/m²), Rue du Ruisseau (1 373 €/m²), Gr Grande Rue (1 327 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chitry est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 246 contre 1 351 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 507 contre 1 466 €/m²). Autour : Quenne 1 260 €/m², Courgis 1 054 €/m², Saint-Bris-le-Vineux 938 €/m², Venoy 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chitry : 19 septembre 2025.
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