Prix immobilier à Saint-Bris-le-Vineux (89530)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bris-le-Vineux, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Saint-Bris-le-Vineux en bref
À Saint-Bris-le-Vineux, une maison se vend en médiane 844 €/m², soit 80 000 € pour 80 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Bris-le-Vineux se classe 292e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 354 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bris-le-Vineux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 003 | 12 |
| 2022 | 1 071 | 7 |
| 2024 | 837 | 10 |
| 2025 | 844 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bris-le-Vineux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 34 200 € | 44 m² | 795 | 6 |
| Maison 3 pièces | 80 250 € | 99 m² | 791 | 6 |
| Maison 4 pièces | 166 550 € | 98 m² | 1 462 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 170 m² | 762 | 4 |
Les rues de Saint-Bris-le-Vineux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Basse1 270 €/m²3 ventes · 115 300 € médian
- Rue de Bougeilles1 086 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue Haute957 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue Bienvenu Martin918 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Paris662 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Haute957 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue Basse1 270 €/m²3 ventes · 115 300 € médian
- Rue Bienvenu Martin918 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Bougeilles1 086 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Paris662 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Saint-Bris-le-Vineux
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Bris-le-VineuxDernières ventes à Saint-Bris-le-Vineux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Bienvenu Martin | 98 m² · 4 p. | 82 m² | 90 000 € | 918 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Maisons De Tubie | 69 m² · 3 p. | 589 m² | 40 000 € | 580 |
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue A Bailly | 44 m² · 2 p. | 61 m² | 33 000 € | 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bougeilles | 74 m² · 4 p. | 838 m² | 286 500 € | 3 872 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue A Bailly | 79 m² · 3 p. | 1 250 m² | 140 000 € | 1 772 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Docteur Tardieux | 134 m² · 3 p. | 354 m² | 81 000 € | 604 |
| mars 2025 | Maison | Rue Doree | 167 m² · 7 p. | 528 m² | 215 000 € | 1 287 |
| mars 2025 | Maison | Rue Haute | 90 m² · 5 p. | 5 114 m² | 76 000 € | 844 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise Bailly | 42 m² · 2 p. | 117 m² | 33 400 € | 795 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Four | 100 m² · 3 p. | 221 m² | 77 000 € | 770 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Paris | 272 m² · 7 p. | 1 720 m² | 180 000 € | 662 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue A Bailly | 44 m² · 2 p. | 61 m² | 35 000 € | 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bris-le-Vineux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bris-le-Vineux (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quenne | 3,9 km | 1 260 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vincelottes | 4,0 km | 1 102 (+17 %) | 2 292 | 29 |
| Prix immobilier Chitry | 4,2 km | 1 246 (+33 %) | 1 507 | 21 |
| Prix immobilier Champs-sur-Yonne | 4,3 km | 1 825 (+95 %) | 1 123 | 67 |
| Prix immobilier Augy | 4,3 km | 1 857 (+98 %) | 1 552 | 49 |
| Prix immobilier Irancy | 4,6 km | 1 080 (+15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Escolives-Sainte-Camille | 5,1 km | 1 551 (+65 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vincelles | 6,2 km | 1 408 (+50 %) | 729 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bris-le-Vineux
- Quel est le prix au m² à Saint-Bris-le-Vineux (89530) ?
- Pour une maison, 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 441 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bris-le-Vineux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bris-le-Vineux sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bris-le-Vineux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bris-le-Vineux ?
- Maison 4 pièces : 166 550 € (98 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bris-le-Vineux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Basse (1 270 €/m²), Rue de Bougeilles (1 086 €/m²), Rue Haute (957 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Bris-le-Vineux est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 1 351 €/m²). Autour : Quenne 1 260 €/m², Vincelottes 1 102 €/m², Chitry 1 246 €/m², Champs-sur-Yonne 1 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bris-le-Vineux : 24 novembre 2025.
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