Prix immobilier à Courgis (89800)
Prix au m² et ventes réelles à Courgis, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 11 avril 2025.
Courgis en bref
À Courgis, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 112 000 € pour 53 m² (+64,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Courgis se classe 244e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courgis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courgis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 53 m² | 1 170 | 3 |
Les DPE à Courgis
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Joseph Deschamps | 84 m² · 3 p. | 2 738 m² | 162 000 € | 1 929 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Dame Julliot | 53 m² · 3 p. | 275 m² | 62 000 € | 1 170 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Dame Julliot | 32 m² · 1 p. | 194 m² | 30 000 € | 938 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Four Banal | 79 m² · 5 p. | 380 m² | 156 600 € | 1 982 |
| mai 2023 | Maison | Rue Dame Julliot | 53 m² · 3 p. | 275 m² | 18 000 € | 340 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Jeannette Rousseau | 50 m² · 2 p. | 229 m² | 20 000 € | 400 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Four Banal | 100 m² · 4 p. | 223 m² | 68 000 € | 680 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Larminat | 49 m² · 3 p. | 220 m² | 70 000 € | 1 429 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue Nicolas Droin | 146 m² · 5 p. | 712 m² | 317 000 € | 2 171 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Four Banal | 94 m² · 2 p. | 397 m² | 77 000 € | 819 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Four Banal | 35 m² · 1 p. | 42 m² | 25 000 € | 714 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue Nicolas Droin | 43 m² · 3 p. | 585 m² | 60 000 € | 1 395 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courgis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courgis (maisons 1 054 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chitry | 3,6 km | 1 246 (+18 %) | 1 507 | 21 |
| Prix immobilier Préhy | 4,2 km | 1 154 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beine | 4,4 km | 1 360 (+29 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chablis | 4,8 km | 1 394 (+32 %) | 1 434 | 131 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Colons | 5,7 km | 1 019 (-3 %) | 1 250 | 37 |
| Prix immobilier Quenne | 6,6 km | 1 260 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chichée | 7,1 km | 889 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Venoy | 7,3 km | 1 591 (+51 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courgis
- Quel est le prix au m² à Courgis (89800) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +64,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 706 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Courgis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courgis sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 53 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courgis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courgis ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Courgis est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 054 contre 1 351 €/m²). Autour : Chitry 1 246 €/m², Préhy 1 154 €/m², Beine 1 360 €/m², Chablis 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courgis : 11 avril 2025.
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