Prix immobilier à Chablis (89800)
Prix au m² et ventes réelles à Chablis, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 139 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chablis en bref
À Chablis, une maison se vend en médiane 1 638 €/m², soit 110 000 € pour 78 m² (+36,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 434 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chablis se classe 111e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 496 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chablis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 784 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 534 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 198 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 638 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chablis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 40 m² | 1 250 | 4 |
| Maison 2 pièces | 65 250 € | 55 m² | 1 170 | 15 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 78 m² | 1 284 | 20 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 78 m² | 2 214 | 13 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 95 m² | 1 667 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 000 € | 169 m² | 1 724 | 5 |
Les rues de Chablis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Lilas2 925 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Foulon2 481 €/m²6 ventes · 238 500 € médian
- Rue du Jardin des Lys2 266 €/m²4 ventes · 212 000 € médian
- Rue Ernest Renan2 000 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Chichee1 760 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Milieu1 064 €/m²4 ventes · 123 640 € médian
- Rue du Château1 095 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
- Rue de Charlevaux1 143 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue des Moulins1 275 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue de Poinchy1 283 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Foulon2 481 €/m²6 ventes · 238 500 € médian
- Rue Emile Zola1 614 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Poinchy1 283 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Moulins1 275 €/m²5 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Château1 095 €/m²4 ventes · 129 500 € médian
Les DPE à Chablis
600 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChablisDernières ventes à Chablis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Valvan | 64 m² · 3 p. | 100 m² | 35 000 € | 547 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Poinchy | 78 m² · 4 p. | 1 647 m² | 120 000 € | 1 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lechet | 76 m² · 3 p. | 1 201 m² | 103 000 € | 1 355 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Garenne | 53 m² · 2 p. | 1 835 m² | 65 000 € | 1 226 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Benjamin Constant | 290 m² · 6 p. | 1 138 m² | 500 000 € | 1 724 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chichee | 97 m² · 3 p. | 1 172 m² | 550 000 € | 5 670 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ernest Renan | 60 m² · 2 p. | 101 m² | 194 000 € | 3 233 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mocques Paniers | 70 m² · 4 p. | 832 m² | 155 000 € | 2 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chablis | 84 m² · 3 p. | 1 589 m² | 100 000 € | 1 190 |
| sept. 2025 | Maison | Av De L Europe | 105 m² · 5 p. | 630 m² | 190 260 € | 1 812 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 122 m² · 5 p. | 1 947 m² | 124 000 € | 1 016 |
| août 2025 | Maison | Rue De Montmain | 140 m² · 5 p. | 1 896 m² | 185 000 € | 1 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chablis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chablis (maisons 1 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chichée | 4,5 km | 889 (-36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Courgis | 4,8 km | 1 054 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beine | 5,2 km | 1 360 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Préhy | 5,9 km | 1 154 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Serein | 6,6 km | 647 (-54 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maligny | 6,8 km | 1 321 (-5 %) | 1 097 | 52 |
| Prix immobilier Béru | 6,9 km | 657 (-53 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Collan | 7,0 km | 833 (-40 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chablis
- Quel est le prix au m² à Chablis (89800) ?
- Pour une maison, 1 638 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 039 et 2 017 €/m².
- Combien coûte une maison à Chablis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chablis sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chablis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chablis ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (78 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (95 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chablis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Lilas (2 925 €/m²), Rue du Foulon (2 481 €/m²), Rue du Jardin des Lys (2 266 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Milieu (1 064 €/m²), Rue du Château (1 095 €/m²), Rue de Charlevaux (1 143 €/m²).
- Chablis est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 394 contre 1 351 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 434 contre 1 466 €/m²). Autour : Chichée 889 €/m², Courgis 1 054 €/m², Beine 1 360 €/m², Préhy 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chablis : 19 décembre 2025.
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