Prix immobilier à Béru (89700)
Prix au m² et ventes réelles à Béru, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 75 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Béru en bref
À Béru, une maison se vend en médiane 657 €/m², soit 50 250 € pour 90 m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Béru se classe 355e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béru
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Béru
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 212 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 395 m² | 60 000 € | 500 |
| août 2024 | Maison | Rue Neuve | 63 m² · 1 p. | 1 624 m² | 40 500 € | 643 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Viviers | 94 m² · 3 p. | 128 m² | 63 000 € | 670 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Neuve | 52 m² · 2 p. | 637 m² | 35 000 € | 673 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Carons | 74 m² · 3 p. | 229 m² | 50 000 € | 676 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Neuve | 86 m² · 3 p. | 2 406 m² | 50 000 € | 581 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Carons | 164 m² · 7 p. | 226 m² | 122 500 € | 747 |
| déc. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 123 m² · 4 p. | 197 m² | 55 000 € | 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béru
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béru (maisons 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viviers | 2,7 km | 963 (+47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Serrigny | 3,6 km | 795 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Collan | 4,0 km | 833 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chichée | 4,4 km | 889 (+35 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Serein | 4,7 km | 833 (+27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Serein | 4,7 km | 647 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Yrouerre | 5,8 km | 1 251 (+90 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chablis | 6,9 km | 1 394 (+112 %) | 1 434 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béru
- Quel est le prix au m² à Béru (89700) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 561 et 674 €/m².
- Combien coûte une maison à Béru ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béru sur les deux dernières années publiées est de 50 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béru ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Béru est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (657 contre 1 351 €/m²). Autour : Viviers 963 €/m², Serrigny 795 €/m², Collan 833 €/m², Chichée 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béru : 20 décembre 2024.
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