Prix immobilier à Viviers (89700)
Prix au m² et ventes réelles à Viviers, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 106 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Viviers en bref
À Viviers, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 68 500 € pour 54 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Viviers se classe 287e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viviers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Viviers
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 201 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sous Les Toits | 25 m² · 1 p. | 210 m² | 17 000 € | 680 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 104 m² · 3 p. | 1 657 m² | 120 000 € | 1 154 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Fourches | 39 m² · 1 p. | 118 m² | 78 000 € | 2 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Haute | 54 m² · 1 p. | 97 m² | 52 000 € | 963 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Derriere Les Fosses | 88 m² · 5 p. | 1 884 m² | 55 000 € | 625 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 62 m² · 2 p. | 915 m² | 45 000 € | 726 |
| mars 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 2 p. | 102 m² | 67 000 € | 744 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Grand Four | 40 m² · 2 p. | 414 m² | 43 500 € | 1 088 |
| juin 2021 | Maison | Rue Haute | 24 m² · 1 p. | 358 m² | 30 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viviers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viviers (maisons 963 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béru | 2,7 km | 657 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Serrigny | 3,0 km | 795 (-17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Yrouerre | 3,4 km | 1 251 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Serein | 5,2 km | 833 (-13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Collan | 5,3 km | 833 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tonnerre | 5,7 km | 1 010 (+5 %) | 766 | 169 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Serein | 6,3 km | 647 (-33 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chichée | 6,7 km | 889 (-8 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viviers
- Quel est le prix au m² à Viviers (89700) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 726 et 1 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Viviers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viviers sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 54 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viviers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Viviers est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (963 contre 1 351 €/m²). Autour : Béru 657 €/m², Serrigny 795 €/m², Yrouerre 1 251 €/m², Poilly-sur-Serein 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viviers : 29 décembre 2025.
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