Prix immobilier à Chemilly-sur-Serein (89800)
Prix au m² et ventes réelles à Chemilly-sur-Serein, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Chemilly-sur-Serein en bref
À Chemilly-sur-Serein, une maison se vend en médiane 433 €/m², soit 49 000 € pour 88 m² (-65,4 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chemilly-sur-Serein se classe 356e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 740 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chemilly-sur-Serein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chemilly-sur-Serein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 99 000 € | 99 m² | 974 | 4 |
Les DPE à Chemilly-sur-Serein
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 393 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chemilly-sur-SereinDernières ventes à Chemilly-sur-Serein
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 112 m² · 2 p. | 339 m² | 43 000 € | 384 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 60 m² · 3 p. | 537 m² | 26 000 € | 433 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Montier | 88 m² · 4 p. | 907 m² | 42 133 € | 479 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Ouche | 140 m² · 5 p. | 2 430 m² | 175 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Fosses | 137 m² · 4 p. | 1 464 m² | 195 880 € | 1 430 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 4 p. | 260 m² | 55 000 € | 647 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 1 159 m² | 143 000 € | 1 300 |
| mai 2023 | Maison | Imp Du Puits Jacques | 48 m² · 2 p. | 276 m² | 55 000 € | 1 146 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Pont | 151 m² · 5 p. | 573 m² | 91 214 € | 604 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Gare | 185 m² · 6 p. | 2 291 m² | 105 000 € | 568 |
| août 2022 | Maison | Che Du Montier | 88 m² · 4 p. | 907 m² | 90 000 € | 1 023 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Pont | 200 m² · 5 p. | 501 m² | 250 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chemilly-sur-Serein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chemilly-sur-Serein (maisons 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chichée | 2,1 km | 889 (+37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Serein | 2,3 km | 833 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Béru | 4,7 km | 657 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Vertu | 5,1 km | 1 025 (+58 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lichères-près-Aigremont | 5,6 km | 918 (+42 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Préhy | 5,7 km | 1 154 (+78 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Viviers | 6,3 km | 963 (+49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chablis | 6,6 km | 1 394 (+115 %) | 1 434 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chemilly-sur-Serein
- Quel est le prix au m² à Chemilly-sur-Serein (89800) ?
- Pour une maison, 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -65,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 488 et 1 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Chemilly-sur-Serein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chemilly-sur-Serein sur les deux dernières années publiées est de 49 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chemilly-sur-Serein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chemilly-sur-Serein ?
- Maison 4 pièces : 99 000 € (99 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chemilly-sur-Serein est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (647 contre 1 351 €/m²). Autour : Chichée 889 €/m², Poilly-sur-Serein 833 €/m², Béru 657 €/m², Sainte-Vertu 1 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chemilly-sur-Serein : 29 septembre 2025.
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