Prix immobilier à Sainte-Vertu (89310)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Vertu, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 66 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2024.
Sainte-Vertu en bref
À Sainte-Vertu, une maison se vend en médiane 1 025 €/m², soit 150 000 € pour 75 m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sainte-Vertu se classe 252e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Vertu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sainte-Vertu
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-VertuDernières ventes à Sainte-Vertu
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rte De Nitry | 66 m² · 4 p. | 6 061 m² | 55 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 135 m² · 4 p. | 1 028 m² | 150 000 € | 1 111 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Saint Pierre | 130 m² · 5 p. | 1 061 m² | 156 000 € | 1 200 |
| nov. 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 60 m² · 3 p. | 1 116 m² | 70 093 € | 1 168 |
| févr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 222 m² | 51 402 € | 643 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Murailles | 70 m² · 3 p. | 1 164 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Saint Pierre | 130 m² · 5 p. | 1 061 m² | 135 000 € | 1 038 |
| juin 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 94 m² · 3 p. | 948 m² | 95 000 € | 1 011 |
| mai 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 2 p. | 1 158 m² | 25 000 € | 385 |
| mars 2021 | Maison | Rue Saint Pierre | 55 m² · 3 p. | 470 m² | 60 000 € | 1 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Vertu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Vertu (maisons 1 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Môlay | 2,3 km | 765 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Serein | 3,5 km | 833 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Annay-sur-Serein | 3,8 km | 690 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Serein | 5,1 km | 647 (-37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lichères-près-Aigremont | 5,3 km | 918 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noyers | 6,0 km | 1 540 (+50 %) | 1 783 | 45 |
| Prix immobilier Nitry | 6,9 km | 864 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Yrouerre | 7,2 km | 1 251 (+22 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Vertu
- Quel est le prix au m² à Sainte-Vertu (89310) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 744 et 1 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Vertu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Vertu sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Vertu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sainte-Vertu est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 025 contre 1 351 €/m²). Autour : Môlay 765 €/m², Poilly-sur-Serein 833 €/m², Annay-sur-Serein 690 €/m², Chemilly-sur-Serein 647 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Vertu : 30 décembre 2024.
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