Prix immobilier à Annay-sur-Serein (89310)
Prix au m² et ventes réelles à Annay-sur-Serein, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 205 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Annay-sur-Serein en bref
À Annay-sur-Serein, une maison se vend en médiane 552 €/m², soit 40 000 € pour 96 m² (-36,6 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Annay-sur-Serein se classe 348e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annay-sur-Serein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Annay-sur-Serein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 40 000 € | 80 m² | 667 | 3 |
Les DPE à Annay-sur-Serein
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 68 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Fontaines | 80 m² · 4 p. | 652 m² | 35 000 € | 438 |
| juin 2025 | Maison | Rue Traversiere | 60 m² · 4 p. | 660 m² | 40 000 € | 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Porte De La Noue | 19 m² · 1 p. | 2 308 m² | 32 500 € | 1 711 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Teuree Du Four | 120 m² · 3 p. | 326 m² | 65 421 € | 545 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Porte De La Noue | 170 m² · 4 p. | 763 m² | 148 000 € | 871 |
| août 2023 | Maison | Ptr Petite Rue | 70 m² · 3 p. | 594 m² | 70 000 € | 1 000 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 96 m² · 2 p. | 1 854 m² | 85 000 € | 885 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 172 m² · 5 p. | 1 335 m² | 95 000 € | 552 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Doc Gautherin | 80 m² · 3 p. | 762 m² | 100 000 € | 1 250 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 54 m² · 2 p. | 45 m² | 20 000 € | 370 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Teuree Du Four | 120 m² · 3 p. | 326 m² | 50 000 € | 417 |
| févr. 2022 | Maison | Ptr Petite Rue | 107 m² · 5 p. | 1 026 m² | 86 000 € | 804 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annay-sur-Serein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annay-sur-Serein (maisons 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Môlay | 1,6 km | 765 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Noyers | 3,5 km | 1 540 (+123 %) | 1 783 | 45 |
| Prix immobilier Sainte-Vertu | 3,8 km | 1 025 (+49 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poilly-sur-Serein | 6,1 km | 833 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Yrouerre | 6,2 km | 1 251 (+81 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moulins-en-Tonnerrois | 6,5 km | 1 015 (+47 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grimault | 8,0 km | 1 000 (+45 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Serein | 8,2 km | 647 (-6 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annay-sur-Serein
- Quel est le prix au m² à Annay-sur-Serein (89310) ?
- Pour une maison, 552 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 545 et 885 €/m².
- Combien coûte une maison à Annay-sur-Serein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annay-sur-Serein sur les deux dernières années publiées est de 40 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annay-sur-Serein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annay-sur-Serein ?
- Maison 4 pièces : 40 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Annay-sur-Serein est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (690 contre 1 351 €/m²). Autour : Môlay 765 €/m², Noyers 1 540 €/m², Sainte-Vertu 1 025 €/m², Poilly-sur-Serein 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annay-sur-Serein : 1 juillet 2025.
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