Prix immobilier à Grimault (89310)
Prix au m² et ventes réelles à Grimault, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 115 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Grimault en bref
À Grimault, une maison se vend en médiane 743 €/m², soit 55 000 € pour 70 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Grimault se classe 263e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grimault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grimault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 500 € | 62 m² | 893 | 4 |
Les DPE à Grimault
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 119 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrimaultDernières ventes à Grimault
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 50 m² · 3 p. | 523 m² | 35 000 € | 700 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 70 m² · 3 p. | 933 m² | 55 000 € | 786 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Gaumain | 110 m² · 4 p. | 1 277 m² | 105 000 € | 955 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 54 m² · 3 p. | 534 m² | 75 000 € | 1 389 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Carrieres | 70 m² · 3 p. | 933 m² | 70 000 € | 1 000 |
| févr. 2022 | Maison | Che De La Gare | 70 m² · 2 p. | 1 568 m² | 21 000 € | 300 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Jouancy | 128 m² · 6 p. | 660 m² | 172 000 € | 1 344 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 582 m² | 97 000 € | 1 386 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Grimault | 90 m² · 5 p. | 1 569 m² | 115 000 € | 1 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grimault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grimault (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massangis | 4,3 km | 1 000 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Noyers | 4,7 km | 1 540 (+54 %) | 1 783 | 45 |
| Prix immobilier Coutarnoux | 6,9 km | 1 020 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dissangis | 7,4 km | 666 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nitry | 7,5 km | 864 (-14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sarry | 7,9 km | 772 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Annay-sur-Serein | 8,0 km | 690 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Môlay | 8,7 km | 765 (-23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grimault
- Quel est le prix au m² à Grimault (89310) ?
- Pour une maison, 743 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 786 et 1 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Grimault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grimault sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grimault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grimault ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Grimault est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 351 €/m²). Autour : Massangis 1 000 €/m², Noyers 1 540 €/m², Coutarnoux 1 020 €/m², Dissangis 666 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grimault : 30 décembre 2025.
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