Prix immobilier à Coutarnoux (89440)
Prix au m² et ventes réelles à Coutarnoux, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 124 habitants. Dernière vente connue : 21 janvier 2025.
Coutarnoux en bref
À Coutarnoux, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 88 210 € pour 97 m² (+60,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Coutarnoux se classe 255e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coutarnoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Coutarnoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Impasses1 167 €/m²3 ventes · 84 800 € médian
- Gr Grande Rue944 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Fontaine937 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue944 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Fontaine937 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Impasses1 167 €/m²3 ventes · 84 800 € médian
Les DPE à Coutarnoux
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Impasses | 60 m² · 2 p. | 528 m² | 70 000 € | 1 167 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 566 m² | 109 000 € | 1 211 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 135 m² · 6 p. | 333 m² | 49 000 € | 363 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Gravelain | 95 m² · 4 p. | 1 209 m² | 106 420 € | 1 120 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 98 m² · 6 p. | 498 m² | 100 000 € | 1 020 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Impasses | 99 m² · 4 p. | 1 234 m² | 84 800 € | 857 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 135 m² · 5 p. | 792 m² | 126 500 € | 937 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 98 m² · 3 p. | 703 m² | 74 000 € | 755 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 97 m² · 4 p. | 1 196 m² | 155 000 € | 1 598 |
| nov. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 566 m² | 85 000 € | 944 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Impasses | 96 m² · 4 p. | 11 731 m² | 132 500 € | 1 380 |
| avr. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 29 m² · 2 p. | 48 m² | 15 000 € | 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coutarnoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coutarnoux (maisons 1 020 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dissangis | 2,7 km | 666 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 3,0 km | 970 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Massangis | 3,5 km | 1 000 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lucy-le-Bois | 5,8 km | 1 257 (+23 %) | — | 14 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-Serein | 6,0 km | 1 063 (+4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Provency | 6,7 km | 1 185 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Angely | 6,8 km | 1 267 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Joux-la-Ville | 6,8 km | 1 104 (+8 %) | 1 062 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coutarnoux
- Quel est le prix au m² à Coutarnoux (89440) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +60,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 211 €/m².
- Combien coûte une maison à Coutarnoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coutarnoux sur les deux dernières années publiées est de 88 210 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coutarnoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coutarnoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Impasses (1 167 €/m²), Gr Grande Rue (944 €/m²), Rue de la Fontaine (937 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coutarnoux est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 020 contre 1 351 €/m²). Autour : Dissangis 666 €/m², Sainte-Colombe 970 €/m², Massangis 1 000 €/m², Lucy-le-Bois 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coutarnoux : 21 janvier 2025.
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