Prix immobilier à Lucy-le-Bois (89200)
Prix au m² et ventes réelles à Lucy-le-Bois, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Lucy-le-Bois en bref
À Lucy-le-Bois, une maison se vend en médiane 439 €/m², soit 123 000 € pour 102 m² (-66,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Lucy-le-Bois se classe 166e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lucy-le-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lucy-le-Bois
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 62 m² · 3 p. | 629 m² | 27 200 € | 439 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 157 m² · 6 p. | 1 862 m² | 205 000 € | 1 306 |
| août 2024 | Maison | Rue Moilleret | 53 m² · 4 p. | 1 746 m² | 123 000 € | 2 321 |
| août 2024 | Maison | Rue St Martin | 97 m² · 5 p. | 2 046 m² | 110 000 € | 1 134 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 5 p. | 601 m² | 143 000 € | 1 324 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 151 m² · 6 p. | 2 271 m² | 85 000 € | 563 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 74 m² · 4 p. | 1 317 m² | 131 100 € | 1 772 |
| août 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 558 m² | 110 000 € | 1 222 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 257 m² | 35 000 € | 538 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 6 p. | 1 956 m² | 128 000 € | 1 143 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 143 m² · 4 p. | 992 m² | 98 600 € | 690 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Sejours | 117 m² · 5 p. | 1 132 m² | 162 500 € | 1 389 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lucy-le-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lucy-le-Bois (maisons 1 257 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annay-la-Côte | 2,1 km | 1 376 (+9 %) | 934 | 15 |
| Prix immobilier Étaule | 4,4 km | 1 543 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,9 km | 970 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Précy-le-Sec | 5,4 km | 858 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Provency | 5,7 km | 1 185 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coutarnoux | 5,8 km | 1 020 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Joux-la-Ville | 6,2 km | 1 104 (-12 %) | 1 062 | 34 |
| Prix immobilier Sermizelles | 7,4 km | 1 281 (+2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lucy-le-Bois
- Quel est le prix au m² à Lucy-le-Bois (89200) ?
- Pour une maison, 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -66,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 801 et 1 373 €/m².
- Combien coûte une maison à Lucy-le-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lucy-le-Bois sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lucy-le-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lucy-le-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 257 contre 1 351 €/m²). Autour : Annay-la-Côte 1 376 €/m², Étaule 1 543 €/m², Sainte-Colombe 970 €/m², Précy-le-Sec 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lucy-le-Bois : 17 octobre 2025.
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