Prix immobilier à Précy-le-Sec (89440)
Prix au m² et ventes réelles à Précy-le-Sec, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 233 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Précy-le-Sec en bref
À Précy-le-Sec, une maison se vend en médiane 1 180 €/m², soit 55 000 € pour 70 m² (+47,5 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Précy-le-Sec se classe 314e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précy-le-Sec
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Précy-le-Sec
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 105 m² · 4 p. | 679 m² | 150 000 € | 1 429 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 59 m² · 2 p. | 633 m² | 55 000 € | 932 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 74 m² · 5 p. | 1 137 m² | 110 000 € | 1 486 |
| sept. 2024 | Maison | Rle De L'Institution | 66 m² · 3 p. | 597 m² | 50 000 € | 758 |
| juil. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 35 m² · 1 p. | 574 m² | 28 000 € | 800 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 2 p. | 1 110 m² | 65 000 € | 867 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 24 m² · 1 p. | 30 m² | 15 000 € | 625 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 979 m² | 33 600 € | 480 |
| avr. 2022 | Maison | Rle De L'Institution | 59 m² · 5 p. | 458 m² | 36 000 € | 610 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 434 m² | 129 600 € | 1 296 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Dervis | 87 m² · 3 p. | 616 m² | 80 000 € | 920 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Dervis | 69 m² · 3 p. | 650 m² | 60 990 € | 884 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précy-le-Sec
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précy-le-Sec (maisons 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joux-la-Ville | 3,8 km | 1 104 (+29 %) | 1 062 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Moré | 4,3 km | 1 419 (+65 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arcy-sur-Cure | 4,6 km | 881 (+3 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Voutenay-sur-Cure | 4,8 km | 856 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Annay-la-Côte | 5,4 km | 1 376 (+60 %) | 934 | 15 |
| Prix immobilier Lucy-le-Bois | 5,4 km | 1 257 (+47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sermizelles | 6,0 km | 1 281 (+49 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lucy-sur-Cure | 6,5 km | 849 (-1 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précy-le-Sec
- Quel est le prix au m² à Précy-le-Sec (89440) ?
- Pour une maison, 1 180 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Précy-le-Sec ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précy-le-Sec sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précy-le-Sec ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Précy-le-Sec est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (858 contre 1 351 €/m²). Autour : Joux-la-Ville 1 104 €/m², Saint-Moré 1 419 €/m², Arcy-sur-Cure 881 €/m², Voutenay-sur-Cure 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précy-le-Sec : 30 juillet 2025.
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