Prix immobilier à Sermizelles (89200)
Prix au m² et ventes réelles à Sermizelles, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sermizelles en bref
À Sermizelles, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 118 000 € pour 85 m² (+31,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sermizelles se classe 152e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 084 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sermizelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 840 | 7 |
| 2022 | 1 353 | 5 |
| 2023 | 1 270 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sermizelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 000 € | 59 m² | 1 740 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 126 000 € | 96 m² | 1 292 | 3 |
Les rues de Sermizelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Chapelle1 723 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Gr Grande Rue1 353 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Chemin des Roches1 292 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- N Route Nationale 6812 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 353 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Route de la Chapelle1 723 €/m²4 ventes · 113 000 € médian
- Chemin des Roches1 292 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- N Route Nationale 6812 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Sermizelles
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SermizellesDernières ventes à Sermizelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Vieux Murs | 50 m² · 3 p. | 1 174 m² | 87 000 € | 1 740 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 79 m² · 3 p. | 2 512 m² | 160 000 € | 2 025 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 73 m² · 4 p. | 1 050 m² | 118 000 € | 1 616 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 127 m² · 4 p. | 721 m² | 217 000 € | 1 709 |
| déc. 2024 | Maison | N Route Nationale 6 | 77 m² · 5 p. | 3 469 m² | 92 000 € | 1 195 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Chapelle | 59 m² · 3 p. | 1 050 m² | 108 000 € | 1 831 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Roches | 96 m² · 6 p. | 1 084 m² | 126 000 € | 1 313 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Vieux Murs | 40 m² · 2 p. | 1 134 m² | 55 000 € | 1 375 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Vieux Murs | 122 m² · 6 p. | 1 528 m² | 155 000 € | 1 270 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Brosse | 80 m² · 3 p. | 938 m² | 56 000 € | 700 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Roches | 54 m² · 3 p. | 570 m² | 50 000 € | 926 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Roches | 96 m² · 6 p. | 1 084 m² | 124 000 € | 1 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sermizelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sermizelles (maisons 1 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voutenay-sur-Cure | 2,0 km | 856 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Blannay | 2,7 km | 853 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Givry | 3,2 km | 1 232 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Moré | 4,1 km | 1 419 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Annay-la-Côte | 5,6 km | 1 376 (+7 %) | 934 | 15 |
| Prix immobilier Vault-de-Lugny | 5,7 km | 1 314 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Précy-le-Sec | 6,0 km | 858 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arcy-sur-Cure | 6,1 km | 881 (-31 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sermizelles
- Quel est le prix au m² à Sermizelles (89200) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +31,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Sermizelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sermizelles sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sermizelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sermizelles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sermizelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Chapelle (1 723 €/m²), Gr Grande Rue (1 353 €/m²), Chemin des Roches (1 292 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sermizelles est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 281 contre 1 351 €/m²). Autour : Voutenay-sur-Cure 856 €/m², Blannay 853 €/m², Givry 1 232 €/m², Saint-Moré 1 419 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sermizelles : 30 décembre 2025.
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