Prix immobilier à Étaule (89200)
Prix au m² et ventes réelles à Étaule, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 382 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Étaule en bref
À Étaule, une maison se vend en médiane 2 175 €/m², soit 149 000 € pour 85 m² (+23,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Étaule se classe 63e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 109 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étaule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 196 | 9 |
| 2024 | 1 759 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Étaule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 79 000 € | 40 m² | 1 975 | 3 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 79 m² | 1 369 | 4 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 74 m² | 1 721 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 322 900 € | 132 m² | 2 294 | 4 |
Les rues de Étaule : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château2 235 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue St Valentin1 583 €/m²3 ventes · 88 500 € médian
- Rue Romaine1 543 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Impasse des Cours886 €/m²4 ventes · 121 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Romaine1 543 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Impasse des Cours886 €/m²4 ventes · 121 250 € médian
- Rue du Château2 235 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue St Valentin1 583 €/m²3 ventes · 88 500 € médian
Les DPE à Étaule
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 4 p. | 1 647 m² | 190 000 € | 2 235 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Corvee | 128 m² · 6 p. | 2 022 m² | 270 800 € | 2 116 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Hameau De La Vaire | 40 m² · 1 p. | 1 998 m² | 79 000 € | 1 975 |
| sept. 2024 | Maison | Rue St Valentin | 98 m² · 3 p. | 2 812 m² | 202 400 € | 2 065 |
| juin 2024 | Maison | Rue Romaine | 150 m² · 4 p. | 772 m² | 99 000 € | 660 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Cours | 115 m² · 5 p. | 1 109 m² | 95 000 € | 826 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Romaine | 70 m² · 3 p. | 210 m² | 108 000 € | 1 543 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Romaine | 278 m² · 8 p. | 5 043 m² | 687 350 € | 2 472 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 137 m² · 6 p. | 7 206 m² | 375 000 € | 2 737 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Romaine | 84 m² · 3 p. | 664 m² | 98 000 € | 1 167 |
| déc. 2023 | Maison | Rue St Valentin | 74 m² · 3 p. | 1 317 m² | 88 500 € | 1 196 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Croix De Fer | 117 m² · 5 p. | 400 m² | 131 952 € | 1 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étaule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étaule (maisons 1 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Provency | 3,3 km | 1 185 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Annay-la-Côte | 4,1 km | 1 376 (-11 %) | 934 | 15 |
| Prix immobilier Sauvigny-le-Bois | 4,1 km | 1 268 (-18 %) | 357 | 32 |
| Prix immobilier Lucy-le-Bois | 4,4 km | 1 257 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pontaubert | 5,4 km | 1 194 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Avallon | 5,5 km | 1 487 (-4 %) | 1 120 | 378 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 5,8 km | 970 (-37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vault-de-Lugny | 6,2 km | 1 314 (-15 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étaule
- Quel est le prix au m² à Étaule (89200) ?
- Pour une maison, 2 175 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 027 et 2 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Étaule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étaule sur les deux dernières années publiées est de 149 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étaule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étaule ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (74 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étaule ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château (2 235 €/m²), Rue St Valentin (1 583 €/m²), Rue Romaine (1 543 €/m²). Les plus accessibles : .
- Étaule est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 543 contre 1 351 €/m²). Autour : Provency 1 185 €/m², Annay-la-Côte 1 376 €/m², Sauvigny-le-Bois 1 268 €/m², Lucy-le-Bois 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étaule : 7 août 2025.
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