Prix immobilier à Avallon (89200)
Prix au m² et ventes réelles à Avallon, calculés sur 378 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 305 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Avallon en bref
À Avallon, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 114 000 € pour 84 m² (+7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 139 €/m² (55 000 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Avallon se classe 78e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 378 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avallon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 | 67 | 1 048 | 27 |
| 2022 | 1 528 | 45 | 1 097 | 34 |
| 2023 | 1 568 | 43 | 1 120 | 29 |
| 2024 | 1 378 | 38 | 1 100 | 24 |
| 2025 | 1 474 | 38 | 1 139 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Avallon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 29 500 € | 25 m² | 1 129 | 26 |
| Appartement T2 | 60 500 € | 47 m² | 1 232 | 30 |
| Appartement T3 | 71 000 € | 68 m² | 1 029 | 17 |
| Appartement T4 | 84 000 € | 78 m² | 1 000 | 9 |
| Appartement T5 | 55 000 € | 97 m² | 567 | 3 |
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 35 m² | 1 185 | 7 |
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 60 m² | 1 486 | 5 |
| Maison 3 pièces | 100 700 € | 67 m² | 1 418 | 25 |
| Maison 4 pièces | 125 537 € | 84 m² | 1 485 | 45 |
| Maison 5 pièces | 136 546 € | 88 m² | 1 567 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 119 m² | 1 520 | 11 |
Les rues de Avallon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Meluzien2 778 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Gravelle1 894 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 753 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de Chassigny1 739 €/m²8 ventes · 137 259 € médian
- Rue du Fort Mahon1 730 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Vauban669 €/m²8 ventes · 54 500 € médian
- Passage du Jeu de Paume750 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue sous Roche875 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue Tour du Magasin884 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Rue des Merciers975 €/m²7 ventes · 58 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade1 136 €/m²31 ventes · 28 410 € médian
- Rue du Général Leclerc1 262 €/m²21 ventes · 53 000 € médian
- Rue Pasteur1 068 €/m²13 ventes · 78 500 € médian
- Avenue President Doumer1 513 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Paris1 000 €/m²11 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Avallon
2 431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp De La Foudre | 38 m² · 2 p. | — | 23 000 € | 605 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lormes | 40 m² · 3 p. | 3 389 m² | 203 800 € | 5 095 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 74 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 1 824 |
| déc. 2025 | Maison | All Jean Philippe Rameau | 119 m² · 6 p. | 850 m² | 188 100 € | 1 581 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 66 m² · 3 p. | — | 56 050 € | 849 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 24 m² · 1 p. | — | 38 900 € | 1 621 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Stade | 25 m² · 1 p. | — | 34 000 € | 1 360 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Meluzien | 117 m² · 4 p. | 2 039 m² | 100 000 € | 855 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Chatelaines | 100 m² · 3 p. | 1 719 m² | 159 000 € | 1 590 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Stade | 25 m² · 1 p. | — | 22 000 € | 880 |
| nov. 2025 | Maison | All Jean Baptiste Lully | 98 m² · 4 p. | 537 m² | 155 000 € | 1 582 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Maladiere | 64 m² · 3 p. | 501 m² | 110 000 € | 1 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avallon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avallon (maisons 1 487 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontaubert | 3,9 km | 1 194 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Magny | 4,4 km | 1 489 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sauvigny-le-Bois | 4,7 km | 1 268 (-15 %) | 357 | 32 |
| Prix immobilier Étaule | 5,5 km | 1 543 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Island | 5,7 km | 1 467 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vault-de-Lugny | 6,1 km | 1 314 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Champs | 6,9 km | 1 000 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Provency | 7,2 km | 1 185 (-20 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avallon
- Quel est le prix au m² à Avallon (89200) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +7 % sur un an. Pour un appartement, 1 139 €/m² (33 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (378 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 1 752 €/m².
- Combien coûte une maison à Avallon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avallon sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avallon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avallon ?
- T2 : 60 500 € en médiane (47 m², 1 232 €/m², 30 ventes). T3 : 71 000 € en médiane (68 m², 1 029 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 125 537 € (84 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 136 546 € (88 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avallon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Meluzien (2 778 €/m²), Rue de la Gravelle (1 894 €/m²), Rue des Bruyeres (1 753 €/m²). Les plus accessibles : Place Vauban (669 €/m²), Passage du Jeu de Paume (750 €/m²), Rue sous Roche (875 €/m²).
- Avallon est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 487 contre 1 351 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 120 contre 1 466 €/m²). Autour : Pontaubert 1 194 €/m², Magny 1 489 €/m², Sauvigny-le-Bois 1 268 €/m², Étaule 1 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avallon : 24 décembre 2025.
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