Prix immobilier à Noyers (89310)
Prix au m² et ventes réelles à Noyers, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 587 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Noyers en bref
À Noyers, une maison se vend en médiane 1 660 €/m², soit 144 158 € pour 94 m² (-12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 783 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Noyers se classe 65e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 547 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 564 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 332 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 516 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 904 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 660 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noyers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 47 000 € | 31 m² | 1 516 | 3 |
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 35 m² | 1 371 | 5 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 88 m² | 1 835 | 7 |
| Maison 5 pièces | 149 000 € | 110 m² | 1 585 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 150 m² | 1 660 | 3 |
Les rues de Noyers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Madeleine2 049 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Rue de l'Église1 835 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Rue des Vignerons1 611 €/m²6 ventes · 146 178 € médian
- Rue de la Gare1 245 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignerons1 611 €/m²6 ventes · 146 178 € médian
- Place de la Madeleine2 049 €/m²4 ventes · 134 500 € médian
- Rue de l'Église1 835 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Rue de la Gare1 245 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Noyers
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise -Puits De Bon | 65 m² · 2 p. | 1 000 m² | 60 000 € | 923 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Du Marche Au Ble | 150 m² · 6 p. | 396 m² | 249 000 € | 1 660 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Madeleine | 48 m² · 1 p. | 34 m² | 130 000 € | 2 708 |
| août 2025 | Maison | Prom Du Pre De L Echelle | 133 m² · 5 p. | 2 091 m² | 309 000 € | 2 323 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Champ Berger | 65 m² · 4 p. | 1 020 m² | 140 000 € | 2 154 |
| mai 2025 | Maison | Rle La Ruelle | 120 m² · 4 p. | 1 101 m² | 70 000 € | 583 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Republique | 110 m² · 5 p. | 5 590 m² | 148 315 € | 1 348 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Vignerons | 24 m² · 1 p. | 110 m² | 25 000 € | 1 042 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Jeu De Paume | 233 m² · 9 p. | 2 100 m² | 681 725 € | 2 926 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 26 m² · 2 p. | 547 m² | 49 500 € | 1 904 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Venoise | 88 m² · 4 p. | 285 m² | 180 000 € | 2 045 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Gare | 132 m² · 6 p. | 2 977 m² | 175 000 € | 1 326 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyers (maisons 1 540 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Annay-sur-Serein | 3,5 km | 690 (-55 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Môlay | 4,5 km | 765 (-50 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Grimault | 4,7 km | 1 000 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Vertu | 6,0 km | 1 025 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moulins-en-Tonnerrois | 6,2 km | 1 015 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nitry | 8,0 km | 864 (-44 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sarry | 8,9 km | 772 (-50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Massangis | 8,9 km | 1 000 (-35 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyers
- Quel est le prix au m² à Noyers (89310) ?
- Pour une maison, 1 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 157 et 2 073 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyers sur les deux dernières années publiées est de 144 158 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyers ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 149 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Madeleine (2 049 €/m²), Rue de l'Église (1 835 €/m²), Rue des Vignerons (1 611 €/m²). Les plus accessibles : .
- Noyers est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 540 contre 1 351 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (1 783 contre 1 466 €/m²). Autour : Annay-sur-Serein 690 €/m², Môlay 765 €/m², Grimault 1 000 €/m², Sainte-Vertu 1 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyers : 19 décembre 2025.
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