Prix immobilier à Maligny (89800)
Prix au m² et ventes réelles à Maligny, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 776 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Maligny en bref
À Maligny, une maison se vend en médiane 1 349 €/m², soit 106 000 € pour 78 m² (+15,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 097 €/m² (28 400 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Maligny se classe 134e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maligny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 261 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 294 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 166 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 349 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Maligny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 38 m² | 738 | 4 |
| Maison 3 pièces | 93 500 € | 70 m² | 1 412 | 10 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 86 m² | 1 358 | 12 |
Les rues de Maligny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coteaux Fleuris2 051 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Plantes1 889 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Chatillon1 807 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Chemin des Hates1 523 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
- Gr Grande Rue1 368 €/m²8 ventes · 113 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bourgogne785 €/m²4 ventes · 49 750 € médian
- Rue Neuve1 159 €/m²3 ventes · 129 800 € médian
- Rue du Chardonnay1 192 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 368 €/m²8 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Chatillon1 807 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Bourgogne785 €/m²4 ventes · 49 750 € médian
- Rue du Chardonnay1 192 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Chemin des Hates1 523 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
Les DPE à Maligny
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 150 m² · 4 p. | 320 m² | 205 000 € | 1 367 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuve | 112 m² · 5 p. | 223 m² | 145 000 € | 1 295 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 55 m² · 3 p. | 800 m² | 45 000 € | 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 40 m² · 2 p. | 113 m² | 81 000 € | 2 025 |
| juin 2025 | Maison | Moulin Picq | 150 m² · 4 p. | 4 623 m² | 294 000 € | 1 960 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chatillon | 100 m² · 4 p. | 768 m² | 135 000 € | 1 350 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 89 m² · 4 p. | 150 m² | 120 000 € | 1 348 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Chatillon | 83 m² · 3 p. | 1 885 m² | 165 000 € | 1 988 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 37 m² · 2 p. | 215 m² | 25 000 € | 676 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Rouges | 58 m² · 2 p. | 179 m² | 35 000 € | 603 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chardonnay | 73 m² · 4 p. | 467 m² | 92 000 € | 1 260 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 3 p. | 538 m² | 130 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maligny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maligny (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méré | 3,9 km | 988 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villy | 4,0 km | 1 259 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Varennes | 5,3 km | 1 086 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lignorelles | 5,3 km | 865 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dyé | 5,6 km | 773 (-41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Collan | 6,2 km | 833 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chablis | 6,8 km | 1 394 (+6 %) | 1 434 | 131 |
| Prix immobilier Ligny-le-Châtel | 6,8 km | 1 238 (-6 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maligny
- Quel est le prix au m² à Maligny (89800) ?
- Pour une maison, 1 349 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 902 et 1 835 €/m².
- Combien coûte une maison à Maligny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maligny sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maligny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maligny ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (86 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maligny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coteaux Fleuris (2 051 €/m²), Rue des Plantes (1 889 €/m²), Rue de Chatillon (1 807 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bourgogne (785 €/m²), Rue Neuve (1 159 €/m²), Rue du Chardonnay (1 192 €/m²).
- Maligny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 351 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 097 contre 1 466 €/m²). Autour : Méré 988 €/m², Villy 1 259 €/m², Varennes 1 086 €/m², Lignorelles 865 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maligny : 5 décembre 2025.
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