Prix immobilier à Vermenton (89270)
Prix au m² et ventes réelles à Vermenton, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 303 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vermenton en bref
À Vermenton, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 98 000 € pour 90 m² (+44,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 403 €/m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Vermenton se classe 311e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 389 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vermenton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 759 | 29 | — | — |
| 2022 | 808 | 22 | — | — |
| 2023 | 867 | 21 | — | — |
| 2024 | 758 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 096 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vermenton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 500 € | 44 m² | 991 | 10 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 70 m² | 940 | 19 |
| Maison 4 pièces | 99 000 € | 95 m² | 955 | 15 |
| Maison 5 pièces | 115 500 € | 120 m² | 812 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 112 500 € | 192 m² | 746 | 8 |
Les rues de Vermenton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château de Talent1 429 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Abbe Legris1 341 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de la Gare1 272 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Pasteur1 250 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue St Vincent958 €/m²6 ventes · 75 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Bert400 €/m²5 ventes · 28 000 € médian
- Rue du Gen Leclerc625 €/m²13 ventes · 61 250 € médian
- Grande Rue673 €/m²10 ventes · 66 000 € médian
- Rue des Vieilles Fontaines687 €/m²4 ventes · 75 250 € médian
- Hameau du Val du Puits Sacy714 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen Leclerc625 €/m²13 ventes · 61 250 € médian
- Grande Rue673 €/m²10 ventes · 66 000 € médian
- Rue St Vincent958 €/m²6 ventes · 75 700 € médian
- Hameau du Val du Puits Sacy714 €/m²5 ventes · 46 000 € médian
- Rue Paul Bert400 €/m²5 ventes · 28 000 € médian
Les DPE à Vermenton
295 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 134 m² · 6 p. | 1 243 m² | 129 500 € | 966 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 69 m² · 4 p. | 53 m² | 25 000 € | 362 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 68 m² · 3 p. | 224 m² | 59 892 € | 881 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 60 m² · 3 p. | 184 m² | 98 000 € | 1 633 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Echelle | 90 m² · 3 p. | 754 m² | 134 800 € | 1 498 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 117 m² · 3 p. | 855 m² | 110 000 € | 940 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Soupirs | 81 m² · 3 p. | 1 374 m² | 125 000 € | 1 543 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 230 m² · 7 p. | 640 m² | 292 500 € | 1 272 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Rene Martin | 92 m² · 4 p. | 2 928 m² | 159 000 € | 1 728 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 40 m² · 2 p. | 93 m² | 49 000 € | 1 225 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 60 m² · 3 p. | 124 m² | 24 000 € | 400 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Gen Leclerc | 63 m² · 2 p. | 68 m² | 30 000 € | 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vermenton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vermenton (maisons 873 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lucy-sur-Cure | 3,9 km | 849 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Deux Rivières | 5,2 km | 1 027 (+18 %) | 625 | 92 |
| Prix immobilier Nitry | 6,2 km | 864 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lichères-près-Aigremont | 6,5 km | 918 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-les-Colons | 6,9 km | 1 019 (+17 %) | 1 250 | 37 |
| Prix immobilier Bessy-sur-Cure | 7,1 km | 1 100 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Joux-la-Ville | 7,7 km | 1 104 (+26 %) | 1 062 | 34 |
| Prix immobilier Irancy | 8,1 km | 1 080 (+24 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vermenton
- Quel est le prix au m² à Vermenton (89270) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +44,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Vermenton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vermenton sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vermenton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vermenton ?
- Maison 4 pièces : 99 000 € (95 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 115 500 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vermenton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château de Talent (1 429 €/m²), Rue de l'Abbe Legris (1 341 €/m²), Avenue de la Gare (1 272 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Bert (400 €/m²), Rue du Gen Leclerc (625 €/m²), Grande Rue (673 €/m²).
- Vermenton est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (873 contre 1 351 €/m²), les appartements 73 % moins chers que (403 contre 1 466 €/m²). Autour : Lucy-sur-Cure 849 €/m², Deux Rivières 1 027 €/m², Nitry 864 €/m², Lichères-près-Aigremont 918 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vermenton : 22 décembre 2025.
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