Prix immobilier à Appoigny (89380)
Prix au m² et ventes réelles à Appoigny, calculés sur 174 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 114 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Appoigny en bref
À Appoigny, une maison se vend en médiane 1 496 €/m², soit 130 000 € pour 85 m² (-11,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 179 €/m² (51 500 € en médiane), +1,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Appoigny se classe 41e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 174 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Appoigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 | 39 | — | — |
| 2022 | 1 753 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 630 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 696 | 30 | — | — |
| 2025 | 1 496 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Appoigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 51 500 € | 55 m² | 1 455 | 3 |
| Appartement T3 | 70 000 € | 56 m² | 1 162 | 3 |
| Maison 1 pièce | 37 000 € | 19 m² | 1 900 | 5 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 50 m² | 1 407 | 11 |
| Maison 3 pièces | 107 000 € | 73 m² | 1 540 | 17 |
| Maison 4 pièces | 137 500 € | 88 m² | 1 729 | 26 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 102 m² | 1 561 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 130 m² | 1 771 | 9 |
Les rues de Appoigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gue de la Pucelle2 200 €/m²5 ventes · 44 000 € médian
- Rue du Quinat2 178 €/m²6 ventes · 140 500 € médian
- Allée du Château de Regennes2 155 €/m²7 ventes · 277 975 € médian
- Rue de la Chapelle2 123 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Route de Chichery1 921 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Léon Carre981 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Route de Paris1 091 €/m²6 ventes · 109 000 € médian
- Rue du Pont1 162 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue de la Croix Charbonniere1 165 €/m²3 ventes · 104 414 € médian
- Place du 8 Mai 19451 277 €/m²8 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pavillon1 579 €/m²8 ventes · 117 000 € médian
- Place du 8 Mai 19451 277 €/m²8 ventes · 67 500 € médian
- Rue d'en Bas1 862 €/m²8 ventes · 178 458 € médian
- Route d'Auxerre1 407 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Allée du Château de Regennes2 155 €/m²7 ventes · 277 975 € médian
Les DPE à Appoigny
447 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AppoignyDernières ventes à Appoigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du 8 Mai 1945 | 33 m² · 2 p. | — | 51 500 € | 1 561 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du 8 Mai 1945 | 46 m² · 3 p. | — | 51 000 € | 1 109 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Paris | 89 m² · 5 p. | 1 968 m² | 83 000 € | 933 |
| déc. 2025 | Maison | Av Romain Rolland | 88 m² · 5 p. | 374 m² | 159 000 € | 1 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D En Bas | 105 m² · 4 p. | 839 m² | 178 126 € | 1 696 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Carre | 70 m² · 2 p. | 212 m² | 56 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue De La Pucelle | 12 m² · 1 p. | 525 m² | 22 800 € | 1 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Quinat | 100 m² · 6 p. | 4 233 m² | 265 000 € | 2 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chatel Bourgeois | 90 m² · 3 p. | 355 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 102 m² · 5 p. | 660 m² | 129 500 € | 1 270 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Charbonniere | 97 m² · 5 p. | 214 m² | 104 414 € | 1 076 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Motte Bridard | 75 m² · 4 p. | 328 m² | 106 480 € | 1 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Appoigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Appoigny (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Branches | 2,9 km | 1 539 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gurgy | 3,8 km | 1 810 (+10 %) | 1 475 | 67 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Yonne | 4,1 km | 1 449 (-12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Chichery | 4,3 km | 1 413 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Perrigny | 4,5 km | 1 961 (+20 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Beaumont | 5,5 km | 1 485 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Fleury-la-Vallée | 5,6 km | 1 412 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Monéteau | 5,7 km | 1 833 (+12 %) | 1 947 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Appoigny
- Quel est le prix au m² à Appoigny (89380) ?
- Pour une maison, 1 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -11,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 179 €/m² (4 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (174 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 315 et 1 944 €/m².
- Combien coûte une maison à Appoigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Appoigny sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Appoigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Appoigny ?
- T2 : 51 500 € en médiane (55 m², 1 455 €/m², 3 ventes). T3 : 70 000 € en médiane (56 m², 1 162 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 137 500 € (88 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (102 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Appoigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gue de la Pucelle (2 200 €/m²), Rue du Quinat (2 178 €/m²), Allée du Château de Regennes (2 155 €/m²). Les plus accessibles : Rue Léon Carre (981 €/m²), Route de Paris (1 091 €/m²), Rue du Pont (1 162 €/m²).
- Appoigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 641 contre 1 351 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (1 182 contre 1 466 €/m²). Autour : Branches 1 539 €/m², Gurgy 1 810 €/m², Chemilly-sur-Yonne 1 449 €/m², Chichery 1 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Appoigny : 30 décembre 2025.
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