Prix immobilier à Gurgy (89250)
Prix au m² et ventes réelles à Gurgy, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 723 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Gurgy en bref
À Gurgy, une maison se vend en médiane 1 625 €/m², soit 165 000 € pour 88 m² (-3,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 475 €/m². Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Gurgy se classe 21e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 909 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gurgy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 872 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 926 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 686 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 625 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gurgy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 90 m² | 1 856 | 13 |
| Maison 5 pièces | 151 500 € | 95 m² | 1 595 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 238 500 € | 173 m² | 1 587 | 3 |
Les rues de Gurgy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cannetiere2 170 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue Clément Vialatte2 122 €/m²5 ventes · 242 676 € médian
- Rue St André1 795 €/m²4 ventes · 209 150 € médian
- Impasse de l'Abbaye1 765 €/m²4 ventes · 137 875 € médian
- Gr Grande Rue1 638 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Trois Cailloux1 358 €/m²4 ventes · 189 700 € médian
- Rue du Saulcis1 424 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Clément Vialatte2 122 €/m²5 ventes · 242 676 € médian
- Impasse de l'Abbaye1 765 €/m²4 ventes · 137 875 € médian
- Rue St André1 795 €/m²4 ventes · 209 150 € médian
- Gr Grande Rue1 638 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
- Rue des Trois Cailloux1 358 €/m²4 ventes · 189 700 € médian
Les DPE à Gurgy
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Procession | 106 m² · 4 p. | 733 m² | 125 000 € | 1 179 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L Abbaye | 95 m² · 5 p. | 571 m² | 151 500 € | 1 595 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 1 027 m² | 105 000 € | 808 |
| août 2025 | Maison | Che Prive De Ravry | 80 m² · 5 p. | 3 891 m² | 73 000 € | 913 |
| août 2025 | Maison | All Des Bleuets | 85 m² · 5 p. | 2 384 m² | 189 000 € | 2 224 |
| août 2025 | Maison | Quai Du Gue De La Baume | 61 m² · 3 p. | 1 266 m² | 184 320 € | 3 022 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Clement Vialatte | 110 m² · 5 p. | 529 m² | 242 676 € | 2 206 |
| juil. 2025 | Maison | Rue St Andre | 108 m² · 4 p. | 780 m² | 227 000 € | 2 102 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Pervenches | 85 m² · 5 p. | 1 268 m² | 140 000 € | 1 647 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Roses | 104 m² · 6 p. | 909 m² | 165 000 € | 1 587 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Myosotis | 83 m² · 4 p. | 1 200 m² | 167 540 € | 2 019 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 80 m² · 4 p. | 749 m² | 130 000 € | 1 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gurgy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gurgy (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chemilly-sur-Yonne | 1,9 km | 1 449 (-20 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Seignelay | 2,9 km | 1 377 (-24 %) | 1 017 | 102 |
| Prix immobilier Beaumont | 3,7 km | 1 485 (-18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Appoigny | 3,8 km | 1 641 (-9 %) | 1 182 | 174 |
| Prix immobilier Monéteau | 4,0 km | 1 833 (+1 %) | 1 947 | 175 |
| Prix immobilier Chichery | 5,1 km | 1 413 (-22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Héry | 5,5 km | 1 379 (-24 %) | 1 042 | 77 |
| Prix immobilier Bonnard | 6,2 km | 1 631 (-10 %) | 1 217 | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gurgy
- Quel est le prix au m² à Gurgy (89250) ?
- Pour une maison, 1 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 421 et 2 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Gurgy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gurgy sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gurgy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gurgy ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 151 500 € (95 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gurgy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cannetiere (2 170 €/m²), Rue Clément Vialatte (2 122 €/m²), Rue St André (1 795 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Trois Cailloux (1 358 €/m²), Rue du Saulcis (1 424 €/m²).
- Gurgy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 810 contre 1 351 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (1 475 contre 1 466 €/m²). Autour : Chemilly-sur-Yonne 1 449 €/m², Seignelay 1 377 €/m², Beaumont 1 485 €/m², Appoigny 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gurgy : 6 octobre 2025.
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