Prix immobilier à Héry (89550)
Prix au m² et ventes réelles à Héry, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 784 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Héry en bref
À Héry, une maison se vend en médiane 1 498 €/m², soit 128 500 € pour 94 m² (+13 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 042 €/m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Héry se classe 114e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 263 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Héry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 345 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 585 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 326 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 498 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Héry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 500 € | 74 m² | 1 264 | 3 |
| Maison 3 pièces | 132 500 € | 77 m² | 1 812 | 7 |
| Maison 4 pièces | 122 100 € | 83 m² | 1 500 | 13 |
| Maison 5 pièces | 141 000 € | 122 m² | 1 195 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 870 € | 140 m² | 1 568 | 7 |
Les rues de Héry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée la Croix de Long1 906 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Barbottiere1 812 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de l'Église1 702 €/m²4 ventes · 190 975 € médian
- Impasse du Tartre1 699 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue Charles Rolland1 619 €/m²5 ventes · 179 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Gillettes861 €/m²3 ventes · 78 500 € médian
- Allée des Creaux1 122 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Chablis1 130 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Gr Grande Rue1 214 €/m²4 ventes · 143 550 € médian
- Rue de Migennes1 241 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tartre1 396 €/m²6 ventes · 152 500 € médian
- Rue de Rouvray1 402 €/m²6 ventes · 136 000 € médian
- Rue Charles Rolland1 619 €/m²5 ventes · 179 500 € médian
- Impasse du Tartre1 699 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue de Migennes1 241 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Héry
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 87 m² · 4 p. | 1 162 m² | 85 000 € | 977 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Tartre | 78 m² · 3 p. | 1 754 m² | 132 500 € | 1 699 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Barbottiere | 56 m² · 4 p. | 838 m² | 130 000 € | 2 321 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Sevry | 103 m² · 6 p. | 3 065 m² | 197 870 € | 1 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Thureau | 94 m² · 4 p. | 653 m² | 210 000 € | 2 234 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Roger Gueneau | 60 m² · 4 p. | 4 622 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tartre | 168 m² · 4 p. | 2 581 m² | 245 000 € | 1 458 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Rouvray | 72 m² · 4 p. | 3 900 m² | 108 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Tartre | 127 m² · 5 p. | 2 199 m² | 190 000 € | 1 496 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Rouvray | 149 m² · 6 p. | 2 214 m² | 139 000 € | 933 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 123 m² · 5 p. | 418 m² | 127 000 € | 1 033 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Tartre | 48 m² · 3 p. | 560 m² | 89 000 € | 1 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Héry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Héry (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvray | 2,5 km | 1 557 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Seignelay | 3,1 km | 1 377 (0 %) | 1 017 | 102 |
| Prix immobilier Hauterive | 4,4 km | 1 523 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montigny-la-Resle | 5,3 km | 1 573 (+14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Salves | 5,4 km | 1 673 (+21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gurgy | 5,5 km | 1 810 (+31 %) | 1 475 | 67 |
| Prix immobilier Pontigny | 5,7 km | 1 238 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Sulpice | 6,0 km | 1 208 (-12 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Héry
- Quel est le prix au m² à Héry (89550) ?
- Pour une maison, 1 498 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Héry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Héry sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Héry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Héry ?
- Maison 4 pièces : 122 100 € (83 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 141 000 € (122 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Héry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée la Croix de Long (1 906 €/m²), Rue de la Barbottiere (1 812 €/m²), Rue de l'Église (1 702 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Gillettes (861 €/m²), Allée des Creaux (1 122 €/m²), Rue de Chablis (1 130 €/m²).
- Héry est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 351 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 042 contre 1 466 €/m²). Autour : Rouvray 1 557 €/m², Seignelay 1 377 €/m², Hauterive 1 523 €/m², Montigny-la-Resle 1 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Héry : 3 décembre 2025.
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