Prix immobilier à Rouvray (89230)
Prix au m² et ventes réelles à Rouvray, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 368 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Rouvray en bref
À Rouvray, une maison se vend en médiane 1 097 €/m², soit 165 000 € pour 115 m² (-29,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Rouvray se classe 60e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouvray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouvray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 166 870 € | 128 m² | 1 431 | 4 |
Les DPE à Rouvray
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RouvrayDernières ventes à Rouvray
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 230 m² · 5 p. | 4 594 m² | 121 725 € | 529 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 125 m² · 5 p. | 1 646 m² | 208 000 € | 1 664 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 98 m² · 4 p. | 4 780 m² | 152 000 € | 1 551 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Cognat | 106 m² · 5 p. | 1 730 m² | 168 740 € | 1 592 |
| juin 2024 | Maison | Rue Marcot | 130 m² · 5 p. | 900 m² | 165 000 € | 1 269 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Cognat | 77 m² · 3 p. | 1 399 m² | 146 000 € | 1 896 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Marcot | 118 m² · 5 p. | 2 006 m² | 110 000 € | 932 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Marcot | 112 m² · 6 p. | 66 m² | 175 000 € | 1 563 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 94 m² · 3 p. | 3 102 m² | 207 000 € | 2 202 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Venouse | 185 m² · 8 p. | 4 979 m² | 234 000 € | 1 265 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouvray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouvray (maisons 1 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Héry | 2,5 km | 1 379 (-11 %) | 1 042 | 77 |
| Prix immobilier Pontigny | 3,3 km | 1 238 (-20 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Montigny-la-Resle | 4,1 km | 1 573 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Seignelay | 5,5 km | 1 377 (-12 %) | 1 017 | 102 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Salves | 5,6 km | 1 673 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lignorelles | 6,0 km | 865 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hauterive | 6,0 km | 1 523 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vergigny | 6,4 km | 1 263 (-19 %) | 631 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouvray
- Quel est le prix au m² à Rouvray (89230) ?
- Pour une maison, 1 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -29,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 266 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouvray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouvray sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouvray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouvray ?
- Maison 5 pièces : 166 870 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouvray est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 557 contre 1 351 €/m²). Autour : Héry 1 379 €/m², Pontigny 1 238 €/m², Montigny-la-Resle 1 573 €/m², Seignelay 1 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouvray : 5 décembre 2025.
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